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二零二四年度店铺租赁合同签订注意事项

本合同目录一览

1.合同签订的基本条件

1.1.租赁双方的基本信息

1.2.租赁店铺的基本信息

1.3.租赁期限

2.租赁费用及支付方式

2.1.租金金额及支付周期

2.2.保证金金额及退还条件

2.3.水电费及公共设施费用承担方式

3.租赁房屋的使用范围及限制

3.1.使用范围

3.2.使用限制

3.3.违约责任

4.租赁房屋的修缮责任

4.1.租赁期间修缮责任

4.2.紧急维修责任

4.3.维修费用承担

5.租赁房屋的装修与改造

5.1.装修与改造申请

5.2.装修与改造费用承担

5.3.装修与改造后的恢复责任

6.租赁房屋的保险

6.1.保险责任范围

6.2.保险费用承担

6.3.保险理赔手续

7.租赁双方的违约责任

7.1.租赁方违约责任

7.2.承租方违约责任

7.3.违约责任承担方式

8.租赁合同的变更与解除

8.1.合同变更条件

8.2.合同解除条件

8.3.合同解除后的处理

9.争议解决方式

9.1.争议解决途径

9.2.争议解决期限

9.3.争议解决费用承担

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1.违约金的计算与支付

11.2.信息披露与保密

11.3.合同附件及补充协议

12.合同附件

12.1.租赁房屋的地理位置图

12.2.租赁房屋的平面图

12.3.其他相关文件

13.合同签订日期及地点

14.合同份数及签署方式

第一部分：合同如下：

第一条合同签订的基本条件

1.1.租赁双方的基本信息

1.2.租赁店铺的基本信息

1.2.1.店铺名称、地址、面积、用途。

1.2.2.店铺的权属证明及合法使用证明。

1.3.租赁期限

1.3.1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3.2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为____年。

第二条租赁费用及支付方式

2.1.租金金额及支付周期

2.1.1.租金总额为人民币____元整。

2.1.2.租金支付周期为每月支付一次，支付日期为每月的__日。

2.2.保证金金额及退还条件

2.2.1.保证金总额为人民币____元整。

2.2.2.保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还。

2.3.水电费及公共设施费用承担方式

2.3.1.水电费按实际使用量由乙方自行承担。

2.3.2.公共设施费用由甲方统一缴纳，乙方按实际使用量分摊。

第三条租赁房屋的使用范围及限制

3.1.使用范围

3.1.1.乙方仅可在租赁房屋内从事与店铺经营范围相符的经营活动。

3.1.2.乙方不得将租赁房屋用于任何非法活动。

3.2.使用限制

3.2.1.未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途。

3.2.2.乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

3.3.违约责任

3.3.1.如乙方违反使用范围或使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁房屋的修缮责任

4.1.租赁期间修缮责任

4.1.1.甲方负责租赁房屋的日常维护和修缮。

4.1.2.乙方在使用过程中对租赁房屋造成的损坏，应及时修复或赔偿。

4.2.紧急维修责任

4.2.1.甲方应在接到乙方紧急维修通知后，及时进行处理。

4.2.2.紧急维修费用由甲方承担，但乙方应承担维修过程中产生的相关费用。

4.3.维修费用承担

4.3.1.非乙方使用原因造成的维修费用，由甲方承担。

4.3.2.乙方使用原因造成的维修费用，由乙方承担。

第五条租赁房屋的装修与改造

5.1.装修与改造申请

5.1.1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请。

5.1.2.甲方应在收到乙方申请后__日内给予答复。

5.2.装修与改造费用承担

5.2.1.装修与改造费用由乙方承担。

5.2.2.甲方在乙方装修或改造完成后，有权对装修或改造部分进行检查。

5.3.装修与改造后的恢复责任

5.3.1.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状。

5.3.2.如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用。

第六条租赁房屋的保险

6.1.保险责任范围

6.1.1.乙方应自行购买并承担租赁房屋的财产保险。

6.1.2.保险金额应不低于租赁房屋的实际价值。

6.2.保险费用承担

6.2.1.保险费用由乙方承担。

6.3.保险理赔手续

6.3.1.乙方应在发生保险事故后及时通知甲方和保险公司。

6.3.2.乙方应配合保险公司进行理赔手续。

第七