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二零二四年度带商业配套房产销售合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房地产开发商信息

1.2买受人信息

2.房地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目配套设施

3.销售房产基本情况

3.1房产编号

3.2房产类型

3.3房产面积

3.4房产结构

3.5房产价格

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款比例

4.3付款期限

4.4首付款

4.5首付时间

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.房产产权转移及登记

6.1产权转移时间

6.2登记手续

6.3登记费用

6.4产权证领取

7.交付后物业费及相关费用

7.1物业费缴纳

7.2相关费用说明

7.3争议解决

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充协议

12.1附件一

12.2附件二

12.3补充协议

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1房地产开发商信息

1.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4营业执照号：05

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2身份证号1.2.3联系电话1.2.4联系地址：市区路号

第二条房地产项目概况

2.1项目名称：花园

2.2项目位置：市区路号

2.3项目规模：总建筑面积万平方米，住宅面积万平方米

2.4项目配套设施：游泳池、健身房、儿童乐园、地下停车场等

第三条销售房产基本情况

3.1房产编号：X3.2房产类型：住宅

3.3房产面积：100平方米

3.4房产结构：框架结构

3.5房产价格：100万元

第四条付款方式及期限

4.1付款方式：分期付款

4.2付款比例：首付款30%，余款在交付前付清

4.3付款期限：签订合同之日起30日内支付首付款，剩余款项在交付前一次性付清

4.4首付款：30万元，在签订合同之日起5个工作日内支付

4.5首付时间：2004年3月10日

第五条房产交付及验收

5.1交付时间：2005年6月30日前

5.2验收标准：按照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的规定执行

5.3验收程序：买受人应在收到交付通知后5个工作日内对房产进行验收

5.4验收不合格的处理：若验收不合格，买受人应在验收之日起3个工作日内提出书面整改要求，开发商应在收到整改要求后15个工作日内进行整改，整改合格后，买受人应重新进行验收

第六条房产产权转移及登记

6.1产权转移时间：交付后30个工作日内

6.2登记手续：买受人应配合开发商办理房产产权转移登记手续

6.3登记费用：由买受人承担

6.4产权证领取：产权证由买受人自行领取

第七条交付后物业费及相关费用

7.1物业费缴纳：按照物业管理合同约定，买受人应在每月规定的时间内缴纳物业费

7.2相关费用说明：包括但不限于水费、电费、燃气费等，费用标准按照政府相关规定执行

7.3争议解决：若买受人认为相关费用存在问题，应在发现之日起3个工作日内向开发商提出，双方协商解决，协商不成可向相关行政部门投诉

第八条违约责任

8.1开发商违约责任

8.1.1开发商未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受人支付房产总价款万分之一的违约金。

8.1.2开发商交付的房产存在质量问题，买受人提出整改要求后，开发商未在规定时间内整改的，每逾期一日，应向买受人支付房产总价款万分之一的违约金。

8.1.3开发商未按合同约定办理产权转移登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此造成的损失。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向开发商支付房款总额万分之一的违约金。

8.2.2买受人拒绝接收房产或擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿开发商因此造成的损失。

第