2024年深圳房屋租赁合同格式.docx

?2024年深圳房屋租赁合同格式

合同编号：____________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：________________

房屋结构：________________

房屋面积：________________

房屋权属证号：________________

房屋用途：________________

二、租赁期限

1.本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

六、甲方权利和义务

1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

2.甲方应在租赁期内，保障乙方合法使用房屋的权利。

3.甲方有权在租赁期满后收回房屋。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋。

2.乙方应按期支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。

3.乙方不得将房屋转租、分租或以其他方式变相出租。

八、合同的变更和解除

1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

2.在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

九、违约责任

1.甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方的房屋权属，确保甲方有权出租该房屋。

一、注意事项：

1.权属确认：确保甲方是房屋所有权人或有授权出租的权利。

2.租赁期限：明确租赁的具体起止日期。

3.租金支付：确保租金支付方式和时间明确，避免纠纷。

4.押金条款：明确押金的退还条件和时间。

5.维修责任：界定好双方对于房屋维修的责任。

解决办法：

1.查验房产证：乙方应要求查看甲方的房产证等权属证明。

二、法律名词解释：

1.权属：指房地产所有权以及相关的使用权、租赁权等权利。

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。

1.押金：为保证合同的履行，承租人支付给出租人的一定数额的钱款。

1.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。

1.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。

2.变更和解除：指在合同有效期内，对合同内容进行的修改或者双方协议终止合同的行为。

针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如家里有小朋友、宠物或者是需要特殊的工作环境等。下面是一些可能的应用场合和相应的合同补充条款。

特殊应用场合与补充条款：

1.家有小朋友：

场合：如果乙方家里有小孩，可能需要考虑孩子的安全问题。

补充条款：甲方同意在租赁期间，确保房屋内的安全设施（如防护栏、电气安全等）符合儿童安全标准。

2.养宠物：

场合：乙方如果养有宠物，可能会对房屋造成一定的损害。

补充条款：乙方承诺只饲养