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二零二四年度商业地产租赁融资居间协议书
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1术语的定义
1.2文档的构成
2.当事人信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
2.3居间方信息
3.房地产信息
3.1房地产的描述
3.2房地产的位置
3.3房地产的面积
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁期限的延长
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3支付日期
6.租金调整
6.1调整条件
6.2调整频率
6.3调整公式
7.押金及保证金
7.1押金金额
7.2保证金金额
7.3押金和保证金的退还
8.使用目的
8.1使用范围的限制
8.2使用目的的变更
9.维修与保养
9.1出租方的维修责任
9.2承租方的保养责任
10.保险责任
10.1出租方的保险责任
10.2承租方的保险责任
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任的承担
12.合同解除
12.1合同解除的条件
12.2合同解除的程序
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他条款
14.1合同的生效与终止
14.2合同的附件
14.3合同的修改与补充
14.4合同的适用法律与争议管辖
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1术语的定义
（1）“房地产”指位于[具体地址]的建筑物及其附属设施。
（5）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。
（6）“押金”指乙方根据本合同约定在租赁开始时向甲方支付的一定金额，用于保证租赁期间的房屋维护和租金支付。
（7）“保证金”指乙方根据本合同约定在租赁开始时向甲方支付的一定金额，作为乙方遵守合同条款的担保。
1.2文档的构成
（1）本合同。
（2）本合同附件。
（3）相关法律法规。
第二条当事人信息
2.1出租方信息
（1）名称：[出租方全称]。
（2）地址：[出租方地址]。
（3）法定代表人：[法定代表人姓名]。
2.2承租方信息
（1）名称：[承租方全称]。
（2）地址：[承租方地址]。
（3）法定代表人：[法定代表人姓名]。
2.3居间方信息
（1）名称：[居间方全称]。
（2）地址：[居间方地址]。
（3）法定代表人：[法定代表人姓名]。
第三条房地产信息
3.1房地产的描述
（1）地址：[具体地址]。
（2）建筑物类型：[建筑物类型]。
（3）建筑面积：[建筑面积]平方米。
3.2房地产的位置
[具体位置描述]。
3.3房地产的面积
[具体面积]平方米。
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期
[起始日期]。
4.2租赁结束日期
[结束日期]。
4.3租赁期限的延长
如需延长租赁期限，双方应在本合同约定的租赁期限届满前[具体天数]日内协商一致，并签订书面协议。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
每月租金为人民币[租金金额]元。
5.2支付方式
乙方应于每月[具体日期]前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。
5.3支付日期
每月租金的支付日期为每月[具体日期]。
第六条租金调整
6.1调整条件
在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金。
6.2调整频率
租金调整频率为每[调整周期]调整一次。
6.3调整公式
调整后的租金=原租金×（1+调整系数）。
第七条押金及保证金
7.1押金金额
押金金额为人民币[押金金额]元。
7.2保证金金额
保证金金额为人民币[保证金金额]元。
7.3押金和保证金的退还
租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内将押金和保证金无息退还乙方。
第八条使用目的
8.1使用范围的限制
乙方仅得将本合同项下的房地产用于[具体使用目的]，不得擅自改变用途。
8.2使用目的的变更
如需变更使用目的，乙方应提前[具体时间]向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可变更。
第九条维修与保养
9.1出租方的维修责任
（1）出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等主体结构的维修。
（2）出租方负责房屋的公共设施和设备的维修，如电梯、消防设施等。
9.2承租方的保养责任
（1）承租方负责房屋内部设施的保养，如室内装修、家具等。
（2）承租方负责日常的清洁和保养工作。
第十条保险责任
10.1出租方的保险责任
（1）出租方应投保火灾保险，并承担保险费用。
（2）出租方应将房屋及附属设施的情况告知保险公司。
10.2承租方的保险责任
（1）承租方应自行投保财产保险，并承担保险费用。
（2）承租方应将房屋及附属设施的情况告知保险公司。
第十一条违约责任
11.1违约情形
（1）乙方未按约定支付租金。
（2
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