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二零二四年度商铺租赁与特色餐饮服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁商铺基本情况

3.1商铺位置与面积

3.2商铺结构及设施

3.3商铺附属设施及权利

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁保证金

5.1保证金数额及缴纳方式

5.2保证金退还条件

6.商铺使用与管理

6.1商铺用途

6.2商铺装修要求

6.3商铺管理责任

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.合同附件

10.1附件一：商铺租赁协议书

10.2附件二：商铺设施清单

10.3附件三：合同补充协议

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除与终止的生效

12.合同履行与监督

12.1合同履行义务

12.2合同履行监督

12.3违约行为处理

13.合同解除与终止后的处理

13.1解除与终止后的资产返还

13.2解除与终止后的费用结算

13.3解除与终止后的后续事宜

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中产生的税费

14.2合同履行过程中的风险承担

14.3合同履行过程中的通知与送达

14.4合同履行过程中的不可抗力条款

14.5合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。

第二条合同双方当事人信息

2.1出租方信息

出租方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方信息

承租方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

第三条租赁商铺基本情况

3.1商铺位置与面积

商铺位于：____________________

商铺面积：____________________平方米

3.2商铺结构及设施

商铺为：____________________结构，内部设施包括：____________________

3.3商铺附属设施及权利

商铺附属设施包括：____________________，承租方享有对上述设施的合理使用权。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自：____________________起至：____________________止，共计：____________________年。

4.2租金支付方式

租金按月支付，每月：____________________日为支付日，承租方应于支付日前将租金足额支付至出租方指定的账户。

4.3租金调整机制

租金在租赁期间保持不变，但如遇国家政策调整，经双方协商一致，可对租金进行调整。

第五条租赁保证金

5.1保证金数额及缴纳方式

租赁保证金为人民币：____________________元，承租方应在签订合同后：____________________日内一次性缴纳。

5.2保证金退还条件

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出租方应在合同解除或终止后的：____________________日内退还保证金。

第六条商铺使用与管理

6.1商铺用途

商铺仅限于经营：____________________业务，不得用于其他用途。

6.2商铺装修要求

承租方如需对商铺进行装修，应提前：____________________日向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。

6.3商铺管理责任

出租方负责商铺的日常管理，确保商铺的设施设备正常运行；承租方负责商铺的内部管理，确保商铺的整洁与安全。

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

若出租方未按时交付商铺或提供相关设施，应向承租方支付违约金，违约金为：____________________