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二零二四年度新型城镇化项目房地产开发合作协议范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1项目名称及编号

1.2项目地点及面积

1.3项目总投资及资金来源

1.4合作方基本信息

1.4.1合作者名称及法定代表人

1.4.2合作者注册资本及经营范围

1.4.3合作者资质证书及荣誉

2.项目开发规划及目标

2.1项目总体定位及规划

2.2项目分期开发计划

2.3项目配套设施及公共服务设施

2.4项目开发进度要求

3.合作双方的权利义务

3.1合作方权利

3.1.1项目投资权

3.1.2项目开发权

3.1.3项目收益分配权

3.2合作方义务

3.2.1项目投资义务

3.2.2项目开发义务

3.2.3项目收益分配义务

4.项目投资及资金管理

4.1投资比例及方式

4.2资金拨付及使用

4.3资金监管

4.4投资回报

5.项目开发管理

5.1项目开发团队组建

5.2项目开发进度及质量要求

5.3项目开发成本控制

5.4项目开发风险控制

6.项目销售管理

6.1销售政策及价格体系

6.2销售渠道及推广方式

6.3销售业绩考核

6.4销售合同签订及备案

7.项目收益分配

7.1收益分配比例

7.2收益分配方式

7.3收益分配时间

7.4收益分配争议解决

8.项目合作期限及续约

8.1合作期限

8.2续约条件及程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决机构及程序

10.3争议解决费用承担

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同备案及登记

13.1合同备案要求

13.2合同登记程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1项目名称：二零二四年度新型城镇化项目

1.2项目编号：2024NMCT01

1.3项目地点：市区

1.4项目总面积：200,000平方米

1.5项目总投资：人民币100亿元

1.6资金来源：甲方自筹资金及乙方融资

1.7合作方基本信息

1.7.1合作者名称：房地产开发有限公司

1.7.2法定代表人：

1.7.3注册资本：人民币5亿元

1.7.4经营范围：房地产开发、销售、物业管理等

1.7.5资质证书：X省建设厅颁发的房地产开发企业资质证书

1.7.6荣誉：曾获“省级优秀房地产开发企业”称号

2.项目开发规划及目标

2.1项目总体定位：打造市新型城镇化示范项目，集居住、商业、教育、医疗等功能于一体

2.2项目分期开发计划：

2.2.1第一期：2025年6月前完成住宅及配套设施建设

2.2.2第二期：2026年6月前完成商业及公共服务设施建设

2.3项目配套设施及公共服务设施：

2.3.1配套设施：幼儿园、小学、中学、商业街区、健身房、游泳池等

2.3.2公共服务设施：医院、银行、邮局、社区服务中心等

2.4项目开发进度要求：

2.4.1每个阶段均需按时完成建设任务，确保项目按期交付使用

3.合作双方的权利义务

3.1合作方权利

3.1.1甲方有权对项目进行监督管理，确保项目按照约定进行开发

3.1.2乙方有权在项目开发过程中提出合理化建议

3.2合作方义务

3.2.1甲方应按时足额投入资金，确保项目顺利开发

3.2.2乙方应按照约定完成项目建设任务，确保项目质量

4.项目投资及资金管理

4.1投资比例及方式：

4.1.1甲方投资比例：60%

4.1.2乙方投资比例：40%

4.1.3投资方式：现金投资

4.2资金拨付及使用：

4.2.1资金拨付：按项目开发进度分期拨付

4.2.2资金使用：专款专用，不得挪作他用

4.3资金监管：

4.3.1建立资金监管账户，由双方共同监管

4.3.2定期对资金使用情况进行审计

4.4投资回报：

4.4.1投资回报方式：按投资比例进行收益分配

5.项目开发管理

5.1项目开发团队组建：

5.1.1甲方负责组建项目管理团队

5.1.2乙方负责组建工程管理团队

5.2项目开发进度及质量要求：

5.2.1按照项目开发计划完成建设任务

5.2.2确保项目质量符合国家及行业标准

5.3项目开发成本控制：

5.3.1严格控制项目开发成本，确保项目盈利

5.4项目开发风险控制：

5.4.1