二零二四年度住宅租赁管理服务合同.docxVIP

二零二四年度住宅租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋位置及面积

2.2.房屋装修情况

2.3.房屋用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及相关费用

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.水电费及其他费用

5.房屋使用及维护

5.1.房屋使用规范

5.2.房屋维护责任

5.3.房屋损坏赔偿

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金退还条件

6.3.保证金退还程序

7.不可抗力条款

7.1.不可抗力定义

7.2.不可抗力处理方式

7.3.不可抗力通知义务

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

8.3.违约金计算方法

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同解除

10.1.合同解除情形

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后果

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效日期

11.3.合同生效地点

12.其他约定事项

12.1.租赁物品

12.2.租赁物品损坏赔偿

12.3.租赁物品退还

13.合同附件

13.1.房屋租赁合同

13.2.房屋产权证明

13.3.其他相关文件

14.合同签署

14.1.签署日期

14.2.签署地点

14.3.签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方联系方式：电话、邮箱等

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方联系方式：电话、邮箱等

第二条房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋所在城市：

2.1.2房屋具体地址：

2.1.3房屋建筑面积：平方米

2.2房屋装修情况

2.2.1房屋装修风格：

2.2.2房屋装修程度：简单装修、中等装修、精装修

2.3房屋用途

2.3.1房屋用途限制：居住、办公、商业等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：年月日

3.2租赁终止日期：年月日

3.3租赁期限延长：租赁期限到期前双方可协商延长租赁期限，但最长不得超过原租赁期限的一半

第四条租金及相关费用

4.1租金金额：元/月

4.2租金支付方式：每月支付、季度支付等

4.3水电费及其他费用：由承租方承担，支付方式与租金相同

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规范：遵守当地法律法规、物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护

5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：元

6.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方在租赁期满前一个月提出退还保证金申请

6.3保证金退还程序：承租方提出退还申请后，出租方在收到申请之日起五个工作日内退还保证金

第七条不可抗力条款

7.1不可抗力定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况

7.2不可抗力处理方式：双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

7.3不可抗力通知义务：发生不可抗力事件后，双方应在第一时间通知对方，并采取合理措施减轻损失

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2出租方未按时提供房屋或房屋不符合约定

8.1.3承租方违反房屋使用规范

8.1.4双方未按合同约定履行其他义务

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算

8.2.2出租方未按时提供房屋或房屋不符合约定的，应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失

8.2.3承租方违反房屋使用规范造成损失的，应负责修复或赔偿

8.2.4双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任

8.3违约金计算方法

8.3.1违约金的计算基数为本合同约定的租金或相关费用

8.3.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议

9.1.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议

9.2.2仲裁机构的选定和仲裁规则由双