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二零二四年度低碳环保房地产土地开发合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方地址
1.4双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
3.合作范围
3.1土地开发
3.2低碳环保措施
3.3房地产开发
4.合作期限
4.1合作起始日期
4.2合作终止日期
5.土地使用权取得
5.1土地使用权取得方式
5.2土地使用权取得费用
5.3土地使用权取得期限
6.土地开发计划
6.1土地开发目标
6.2土地开发进度安排
6.3土地开发质量要求
7.低碳环保措施
7.1低碳环保目标
7.2低碳环保措施具体内容
7.3低碳环保措施实施时间
8.房地产开发
8.1房地产开发规模
8.2房地产开发类型
8.3房地产开发质量要求
9.合作双方权利义务
9.1双方权利
9.2双方义务
10.合作费用及支付方式
10.1土地开发费用
10.2低碳环保措施费用
10.3房地产开发费用
10.4费用支付方式
11.合作收益分配
11.1合作收益计算方式
11.2合作收益分配比例
12.合作期限届满后的处理
12.1土地使用权处理
12.2房地产开发项目处理
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
14.争议解决
14.1争议解决方式
14.2争议解决机构
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：低碳环保科技有限公司
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.4双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
低碳环保住宅小区
2.2项目地点
市区街道
2.3项目规模
占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米
2.4项目性质
住宅小区开发项目
3.合作范围
3.1土地开发
甲方负责土地的征收、拆迁、平整等工作，确保乙方按时取得土地使用权。
3.2低碳环保措施
乙方负责在房地产开发过程中实施低碳环保措施，包括但不限于节能建筑材料的使用、绿色建筑技术、雨水收集利用等。
3.3房地产开发
双方共同负责住宅小区的开发建设，包括设计、施工、监理等环节。
4.合作期限
4.1合作起始日期
2024年1月1日
4.2合作终止日期
2027年12月31日
5.土地使用权取得
5.1土地使用权取得方式
甲方通过政府土地征收程序取得土地使用权，并办理相关手续。
5.2土地使用权取得费用
甲方支付给政府土地征收费用为人民币X万元。
5.3土地使用权取得期限
土地使用权取得期限为50年。
6.土地开发计划
6.1土地开发目标
确保土地开发工作在2024年6月30日前完成。
6.2土地开发进度安排
1）土地征收：2024年1月至3月；
2）土地平整：2024年4月至5月；
3）基础设施建设：2024年6月至9月。
6.3土地开发质量要求
确保土地开发质量符合国家相关标准和规范要求。
7.低碳环保措施
7.1低碳环保目标
项目达到国家绿色建筑评价标准三星级。
7.2低碳环保措施具体内容
1）采用节能门窗、外墙保温材料等；
2）屋顶采用太阳能光伏发电系统；
3）绿化覆盖率不低于30%；
4）雨水收集利用系统。
7.3低碳环保措施实施时间
与土地开发进度同步实施。
8.房地产开发
8.1房地产开发规模
住宅小区总建筑面积为100000平方米，包括多层住宅、小高层住宅和配套设施。
8.2房地产开发类型
住宅小区将包括环保型住宅、普通住宅以及配套设施，如幼儿园、健身房、商业街区等。
8.3房地产开发质量要求
1）住宅建筑应符合国家标准《住宅设计规范》；
2）配套设施应满足居民生活需求，并符合相关安全、环保标准；
3）整个住宅小区的绿化率应不低于35%。
9.合作双方权利义务
9.1双方权利
1）甲方有权要求乙方按照合同规定实施低碳环保措施；
2）乙方有权要求甲方提供必要的土地开发条件；
3）双方均有权对项目进度和成本进行监督。
9.2双方义务
1）甲方应按时提供符合要求的土地，并承担土地开发费用；
2）乙方应确保低碳环保措施的实施，并对项目质量负责；
3）双方应共同协调解决项目实施过程中的问题。
10.合作费用及支付方式
10.1土地开发费用
土地开发费用总额为人民币X万元，由甲方承担。
10.2低碳环保措施费用
低碳环保措施费用总额为人民币X万元，由乙方承担。
10.3房地产开发费用
房地产开发费用总额为人民币X万元，由双方按比例分摊。
10.4费用支
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