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二零二四年度保障性住房二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交易税费及承担

4.1税费种类

4.2税费计算

4.3税费承担

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户程序

6.4过户文件

7.交易担保及风险

7.1担保方式

7.2风险承担

7.3争议解决

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证复印件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更及补充

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3补充协议

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方基本信息

买方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系方式：_______

1.2卖方基本信息

卖方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系方式：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权

卖方承诺房屋所有权清晰，无权属纠纷，并保证房屋所有权归卖方所有。

2.2房屋地址

房屋地址：_______

2.3房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

2.4房屋结构

房屋结构：_______

2.5房屋用途

房屋用途：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为：_______元人民币。

3.2付款方式

（1）首付款：_______元人民币，在签订合同时支付；

（2）尾款：_______元人民币，在房屋交付前支付。

3.3付款时间

（1）首付款支付时间：_______；

（2）尾款支付时间：_______。

3.4付款地点

付款地点：_______

第四条交易税费及承担

4.1税费种类

交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。

4.2税费计算

税费计算依据国家相关法律法规及当地政府规定。

4.3税费承担

税费承担方式如下：

（1）买方承担契税；

（2）卖方承担个人所得税、营业税、土地增值税。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

房屋交付时间为：_______。

5.2交付条件

（1）卖方将房屋及附属设施交付买方；

（2）房屋产权证等相关文件齐全；

（3）房屋无任何法律纠纷。

5.3验收标准

买方对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构、设施符合合同约定；

（2）房屋内部设施齐全，无损坏；

（3）房屋周边环境符合合同约定。

5.4验收程序

买方在交付时间前，对房屋进行验收。验收合格后，买方应在验收单上签字确认。

第六条房屋产权过户

6.1过户时间

房屋产权过户时间为：_______。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于：过户手续费、登记费等。

6.3过户程序

（1）卖方提供房屋产权证等相关文件；

（2）买方支付过户费用；

（3）办理房屋产权过户手续。

6.4过户文件

过户文件包括但不限于：房屋产权证、买卖合同、税费缴纳证明等。

第七条交易担保及风险

7.1担保方式

卖方保证房屋所有权清晰，如因房屋权属问题导致交易，卖方应承担全部责任。

7.2风险承担

（1）因房屋权属问题导致交易，由卖方承担全部责任；

（2）因政策变动导致交易，双方协商解决；

（3）因不可抗力导致交易，双方互不承担责任。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供虚假房屋信息，导致交易；

（3）买方未按约定时间支付房款；

（4）买方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途；

（5）双方违反合同约定，造成对方损失的。

8.2违约责任

（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元人民币的违约金；

（2）卖方提供虚假房屋信息，导致交易，卖方应退还