2024年城市更新项目物业委托管理专项协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年城市更新项目物业委托管理专项协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2物业管理定义

1.3专用术语定义

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目业主

3.物业管理服务内容

3.1基本物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务效率标准

4.3服务安全标准

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用计算方法

5.3物业管理费用支付方式

6.物业管理责任

6.1业主责任

6.2物业管理企业责任

6.3第三方责任

7.物业管理合同期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

7.3合同续签条件

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业管理企业违约责任

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：其他相关附件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1项目定义

本合同所指项目为2024年城市更新项目，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。

1.2物业管理定义

物业管理是指物业管理企业根据合同约定，对项目进行日常管理、维护、维修、清洁、绿化、安保等工作。

1.3专用术语定义

（1）“物业管理企业”指具备相应资质，承担本合同物业管理服务的企业。

（2）“业主”指拥有项目物业所有权或使用权的人。

（3）“物业服务费”指业主按照本合同约定支付给物业管理企业的费用。

2.项目概述

2.1项目名称

2024年城市更新项目

2.2项目地点

[具体地址]

2.3项目规模

[具体面积]

2.4项目业主

[业主名称]

3.物业管理服务内容

3.1基本物业管理服务

（1）物业管理企业应负责项目的日常巡查，确保物业设施设备正常运行。

（2）负责项目内的绿化养护、保洁、垃圾清运等工作。

（3）负责项目内的公共区域安全管理，包括门禁管理、消防管理等。

3.2专项物业管理服务

（1）负责项目内的房屋维修服务，包括日常维修、紧急维修等。

（2）负责项目内的公共设施设备的维护保养。

（3）负责项目内的公共区域照明、供水、供电等设施的运行管理。

3.3特殊物业管理服务

（1）负责项目内的特殊活动组织与协调，如节日庆典、社区活动等。

（2）负责项目内的租赁管理服务。

（3）负责项目内的停车场管理等。

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

（1）物业管理企业应确保物业设施设备正常运行，及时修复损坏的设施设备。

（2）物业管理企业应保证公共区域整洁、绿化良好、环境优美。

（3）物业管理企业应确保公共区域安全，及时处理安全隐患。

4.2服务效率标准

（1）物业管理企业应在接到报修后24小时内响应，并在48小时内完成维修。

（2）物业管理企业应在接到投诉后24小时内响应，并在48小时内解决问题。

（3）物业管理企业应确保公共区域内的服务设施正常使用，及时处理故障。

4.3服务安全标准

（1）物业管理企业应制定安全管理制度，确保项目内的安全。

（2）物业管理企业应定期进行安全检查，确保设施设备安全运行。

（3）物业管理企业应组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

（1）日常物业管理服务费用。

（2）专项物业管理服务费用。

（3）特殊物业管理服务费用。

5.2物业管理费用计算方法

物业管理费用按照物业管理服务内容、服务标准及市场价格计算。

5.3物业管理费用支付方式

业主应按照物业管理企业开具的物业服务费发票，在规定的时间内支付物业管理费用。

6.物业管理责任

6.1业主责任

（1）业主应按照本合同约定支付物业管理费用。

（2）业主应遵守项目内的规章制度，共同维护项目秩序。

6.2物业管理企业责任

（1）物业管理企业应按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）