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二零二四年度产权式商铺租赁及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.租赁商铺的基本情况

3.租赁期限及起止日期

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.租赁商铺的装修及维护责任

7.租赁商铺的用途及限制

8.租赁商铺的产权及权属证书

9.租赁商铺的税费承担

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同生效及终止条件

13.合同附件及补充条款

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。

第二条租赁商铺的基本情况

2.1租赁商铺位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。

2.2租赁商铺为[商铺类型]，具备[具体设施]等基本设施。

2.3租赁商铺的产权证号为[产权证号]，产权人为[产权人姓名]。

第三条租赁期限及起止日期

3.1本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起止日期]起至[起止日期]止。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，租金总额为[租金总额]元。

4.2租金支付方式为每月[支付日]前支付，逾期未支付者，每逾期一日按应支付租金的[逾期利息比例]计收滞纳金。

第五条租金调整机制

5.1租金调整依据市场行情，每年[调整月份]前一个月，双方可协商调整租金。

5.2租金调整幅度不超过市场同期租金的[调整幅度百分比]。

第六条租赁商铺的装修及维护责任

6.1租赁期间，乙方有权对商铺进行合理装修，但须提前[提前天数]天通知甲方。

6.2装修不得改变商铺的结构和外观，且装修后应恢复原状。

6.3租赁商铺的日常维护及保养责任由乙方承担。

第七条租赁商铺的用途及限制

7.1乙方租赁商铺的用途为[具体用途]，不得用于非法活动。

7.2乙方不得擅自改变商铺的用途，如需变更用途，须提前[提前天数]天经甲方同意，并办理相关手续。

7.3乙方不得在商铺内进行影响他人正常经营活动的行为。

第八条租赁商铺的产权及权属证书

8.1租赁商铺的产权清晰，乙方在签订本合同时，应向甲方提供有效的产权证原件及复印件，以供甲方查验。

8.2甲方在租赁期间，有权要求乙方提供商铺的权属证书，并有权依法对商铺进行监督和管理。

第九条租赁商铺的税费承担

9.1租赁期间，商铺的房产税、土地使用税等税费由乙方承担。

9.2乙方应按照国家相关法律法规，按时足额缴纳上述税费。

第十条违约责任

10.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

10.2乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

10.3甲方未按约定提供租赁商铺，应向乙方支付[违约金比例]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止条件

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

第十三条合同附件及补充条款

13.1本合同附件包括但不限于：租赁商铺产权证复印件、租金支付凭证等。

13.2双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格履行各自的权利和义务。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及介入范围

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的外部实体。

1.2第三方介入范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、技术服务、物业管理服务等。

第二条第三方介入的同意及程序

2.1任何一方需引入第三方时，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围、职责及预期效果。

2.2双方应在[协商期限]内就第三方介入事宜达成一致，若逾期未达成一致，任何一方均有权拒绝第三方介入。

第三条第三方的职责及权利

3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，提供专业服务。

3.2第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用，并享有合同中约定的其他权利。

3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

第四条第三方的责任限额

4.1第三方的责任限额由