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二零二四年度产业孵化器场地租赁合同示范

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同变更与解除

2.租赁双方信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3法定代表人或授权代表信息

3.租赁物信息

3.1租赁场地具体位置

3.2租赁场地面积

3.3租赁场地配套设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限起止时间

4.2租金支付方式

4.3租金金额及支付日期

5.租金调整

5.1租金调整原因

5.2租金调整频率

5.3租金调整计算方式

6.押金与保证金

6.1押金金额及退还条件

6.2保证金金额及用途

7.租赁费用及税费

7.1水电费结算方式

7.2物业管理费

7.3税费承担

8.租赁物使用与管理

8.1租赁物使用范围

8.2租赁物维护保养

8.3租赁物装修限制

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：租赁场地平面图

12.2附件二：租金支付计划表

12.3附件三：其他相关协议或文件

13.合同签订与备案

13.1合同签订地点

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜协商解决

14.2合同解释权归甲方所有

14.3合同附件效力与合同同等

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于二零二四年一月一日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同变更与解除：任何一方欲变更或解除本合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，方可生效。

2.租赁双方信息

2.1出租方基本信息：出租方名称：产业孵化器；住所地：省市区路号；法定代表人：。

2.2承租方基本信息：承租方名称：企业；住所地：省市区路号；法定代表人：。

2.3法定代表人或授权代表信息：双方法定代表人或授权代表已在合同上签字或盖章，确认其有权代表本方签订本合同。

3.租赁物信息

3.1租赁场地具体位置：产业孵化器内栋层室。

3.2租赁场地面积：租赁场地面积为平方米。

3.3租赁场地配套设施：租赁场地内包含独立办公室、会议室、休息室、洗手间等配套设施。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限起止时间：本合同租赁期限自二零二四年二月一日开始，至二零二七年一月三十一日结束，共计三年。

4.2租金支付方式：承租方应按月支付租金，于每月的X日前将租金汇入出租方指定账户。

4.3租金金额及支付日期：本合同租金为人民币元/平方米·月，共计人民币万元，支付日期为每月的X日。

5.租金调整

5.1租金调整原因：因政策调整、市场波动等原因，租金可进行适当调整。

5.2租金调整频率：租金调整频率为每年一次，调整时间为每年X月。

5.3租金调整计算方式：租金调整计算方式按政府规定或双方协商确定。

6.押金与保证金

6.1押金金额及退还条件：承租方需支付人民币元作为押金，合同期满无违约行为，押金无息退还。

6.2保证金金额及用途：承租方需支付人民币元作为保证金，用于保证租赁物在租赁期间的使用和维护。

7.租赁费用及税费

7.1水电费结算方式：租赁期间产生的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。

7.2物业管理费：租赁期间物业管理费由承租方承担，按产业孵化器规定标准支付。

7.3税费承担：租赁期间产生的税费，由承租方承担。

8.租赁物使用与管理

8.1租赁物使用范围：承租方仅可使用租赁场地进行其主营业务，不得用于任何违法活动或与租赁目的不符的用途。

8.2租赁物维护保养：承租方应保持租赁场地的整洁和完好，对租赁物进行定期检查和维护，确保其正常使用。

8.3租赁物装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行任何形式的装修或改动。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供租赁场地或配套设施，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的%。

9.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或违反租赁物使用规定，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的%。

10.合同解除与终止

10.1.1一方违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未纠正；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.3出租方单方面解除合同，但需提前三十日书面通知承租方。

10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同后，租赁关系终止。

11.争议解决

11.1争议解决方式：