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二零二四年度办公楼智能化安防与物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.合同标的及范围

2.1智能化安防系统

2.1.1系统概述

2.1.2系统功能

2.1.3系统配置

2.2物业服务内容

2.2.1服务概述

2.2.2服务项目

2.2.3服务标准

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.合同价格

4.1安防系统价格

4.2物业服务价格

4.3付款方式

4.4付款时间

5.技术支持与维护

5.1技术支持

5.2系统维护

5.3维护周期

5.4维护费用

6.售后服务

6.1售后服务内容

6.2响应时间

6.3服务费用

7.合同履行与监督

7.1履行方式

7.2履行时间

7.3监督方式

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2不可抗力条款

12.3其他约定

13.合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称：X有限公司

1.1.2甲方住所：省市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称：安防科技有限公司

1.2.2乙方住所：省市区路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的及范围

2.1智能化安防系统

2.1.1系统概述

本合同所涉及智能化安防系统包括视频监控系统、门禁系统、入侵报警系统、停车场管理系统等。

2.1.2系统功能

系统应具备实时监控、录像回放、远程控制、报警联动等功能。

2.1.3系统配置

系统配置应包括：高清摄像头、硬盘录像机、门禁控制器、报警主机、停车场管理系统软件等。

2.2物业服务内容

2.2.1服务概述

乙方负责甲方办公楼内的智能化安防系统运行维护及物业服务。

2.2.2服务项目

包括但不限于：日常巡查、设备维护、清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。

2.2.3服务标准

参照国家及行业标准执行，确保服务质量。

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

4.合同价格

4.1安防系统价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2物业服务价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.3付款方式

4.3.1安防系统费用分两次支付：合同签订后支付50%，系统验收合格后支付剩余50%。

4.3.2物业服务费用按月支付：每月5日前支付当月物业服务费用。

5.技术支持与维护

5.1技术支持

乙方提供24小时技术支持，确保系统正常运行。

5.2系统维护

乙方定期对系统进行检查、保养，确保系统稳定运行。

5.3维护周期

系统维护周期为每月一次。

5.4维护费用

系统维护费用包含在合同价格中，无需另行支付。

6.售后服务

6.1售后服务内容

包括但不限于：设备更换、故障排除、技术升级等。

6.2响应时间

接到甲方故障报告后，乙方应在1小时内响应。

6.3服务费用

除合同明确约定的免费服务外，其他服务费用按市场价另行收取。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2合同解除

8.2.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

8.2.2解除程序

合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

（1）未按时支付合同款项的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五；

（2）未按时履行合同约定义务的，应向乙方支付违约金，违约金为损失金额的百分之十。

9.2乙方违约责任

（1）未按时提供技术支持或维护服务的，应向甲方支付违约金，违约金为损失金额的百分之十；

（2）未按合同约定履行物业服务责任的，应向甲方支付违约金，违约金为损失金额的百分之十。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁委员会

11.法律适用

本合同适用