二零二四年度北京房产抵押贷款风险补偿合同.docxVIP

二零二四年度北京房产抵押贷款风险补偿合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.定义与解释

2.1合同专用术语定义

2.2通用术语解释

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.抵押物信息

4.1抵押物概述

4.2抵押物登记情况

4.3抵押物价值评估

5.补偿金条款

5.1补偿金的计算方法

5.2补偿金的支付条件

5.3补偿金的支付方式

6.风险责任划分

6.1贷款人风险责任

6.2抵押权人风险责任

6.3补偿金提供方风险责任

7.风险补偿金的来源

7.1补偿金筹集方式

7.2补偿金使用范围

7.3补偿金监督管理

8.风险补偿金的提取与使用

8.1提取条件

8.2提取程序

8.3使用程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1贷款人违约责任

10.2抵押权人违约责任

10.3补偿金提供方违约责任

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同份数与效力

13.3不可抗力条款

14.合同附件

14.1附件一：抵押物清单

14.2附件二：补偿金提取和使用细则

14.3附件三：争议解决相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与意义

本合同旨在明确各方在二零二四年度北京房产抵押贷款中的权利、义务及风险补偿机制，保障各方合法权益，促进贷款业务的健康发展。

2.定义与解释

2.1合同专用术语定义

本合同中，“贷款人”指提供贷款的金融机构；“抵押权人”指接受抵押的金融机构；“补偿金提供方”指为贷款提供风险补偿的金融机构。

2.2通用术语解释

本合同中，“房产抵押贷款”指贷款人以房产为抵押物向贷款人申请的贷款；“风险补偿金”指补偿金提供方为贷款人提供的风险补偿资金。

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币X万元整。

3.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至X年月日止。

3.3贷款利率

本合同约定的贷款利率为年利率X%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。

3.4还款方式

本合同约定的还款方式为等额本息还款法，每月还款日为每月的日。

4.抵押物信息

4.1抵押物概述

本合同抵押物为位于北京市区街道号房产，房屋所有权证号为X。

4.2抵押物登记情况

抵押物已在不动产登记中心办理抵押登记手续。

4.3抵押物价值评估

抵押物经资产评估有限公司评估，评估价值为人民币X万元整。

5.补偿金条款

5.1补偿金的计算方法

补偿金按照贷款本金余额的%计算，具体数额为人民币X万元整。

5.2补偿金的支付条件

在贷款人因借款人违约导致贷款本金无法收回的情况下，补偿金提供方应在接到贷款人书面通知后个工作日内支付补偿金。

5.3补偿金的支付方式

补偿金通过银行转账方式支付至贷款人指定账户。

6.风险责任划分

6.1贷款人风险责任

贷款人承担因借款人违约导致贷款本金无法收回的风险。

6.2抵押权人风险责任

抵押权人承担因抵押物价值减少导致贷款无法足额回收的风险。

6.3补偿金提供方风险责任

补偿金提供方承担因贷款本金无法收回而应支付的补偿金风险。

8.风险补偿金的来源

8.1补偿金筹集方式

补偿金通过补偿金提供方按照合同约定的时间和比例缴纳，以及通过其他合法途径筹集。

8.2补偿金使用范围

补偿金仅用于弥补因借款人违约导致贷款本金损失的部分，不得用于其他用途。

8.3补偿金监督管理

补偿金的筹集、管理和使用应接受贷款人、抵押权人和补偿金提供方的共同监督管理。

9.风险补偿金的提取与使用

9.1提取条件

在贷款人向抵押权人和补偿金提供方提出提取补偿金的书面申请，并证明存在借款人违约事实的情况下，可提取补偿金。

9.2提取程序

贷款人应在发现借款人违约后个工作日内向抵押权人和补偿金提供方提出提取补偿金的申请，并附具相关证明材料。

9.3使用程序

提取的补偿金应按照贷款人的实际损失金额和合同约定比例进行分配和使用。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

10.2争议解决机构

协商和调解可由合同各方自行进行；仲裁由仲裁委员会仲裁