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二零二四年度科技园区出租厂房租赁协议

本合同目录一览

1.1租赁物的名称、规格、数量、质量标准

1.2租赁物的交付时间和方式

1.3租赁物的使用范围和限制

1.4租赁物的维修和保养责任

2.1租赁期限

2.2租赁费用的计算方式和支付方式

2.3租金的调整和减免

2.4滞纳金的计算和支付

3.1租赁物的占有和使用

3.2租赁物的安全责任

3.3租赁物的使用权转移和限制

3.4租赁物的损害赔偿

4.1租赁合同的有效期和终止

4.2合同解除的条件和程序

4.3合同终止后的处理事项

4.4合同解除后的责任承担

5.1租赁物的保险

5.2保险费用的承担

5.3保险事故的处理

6.1租赁物的税费

6.2税费承担的责任

6.3税费缴纳的时间和方式

7.1租赁合同的变更和补充

7.2变更和补充的生效条件和程序

7.3变更和补充的效力

8.1违约责任的承担

8.2违约责任的计算和赔偿

8.3违约责任的免除和限制

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点和时间

10.1合同生效和履行

10.2合同履行的时间和地点

10.3合同履行的方式

11.1合同附件

11.2附件的效力

12.1通知和送达

12.2通知和送达的方式

13.1合同解除和终止

13.2合同解除和终止的条件

14.1合同解除和终止后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的名称、规格、数量、质量标准

1.1本合同租赁物为位于科技园区内的厂房，具体名称为[厂房名称]，规格为[具体规格]，数量为[具体数量]，质量标准符合国家相关质量标准和科技园区管理规定。

第二条租赁物的交付时间和方式

2.1出租方应于[具体日期]前将租赁物交付承租方使用，交付方式为[具体交付方式，如直接交付、送货上门等]。

第三条租赁物的使用范围和限制

3.1承租方仅可在租赁物内进行与科技研发、生产、加工等相关的活动。

3.2承租方不得在租赁物内进行与租赁目的不符的活动，如储存危险品、非法经营等。

3.3承租方不得擅自改变租赁物的结构、布局和使用功能。

第四条租赁物的维修和保养责任

4.1租赁物在租赁期间内的维修和保养责任，由[出租方/承租方]承担，具体责任划分如下：

4.1.1出租方负责租赁物的结构性维修和重大故障的排除。

4.1.2承租方负责租赁物的日常维护和小型故障的修复。

第五条租赁期限

5.1本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

第六条租赁费用的计算方式和支付方式

6.1租赁费用按照[具体计算方式，如面积计费、设施设备计费等]计算，具体金额为[具体金额]。

6.2承租方应于每月[具体日期]前支付当月的租赁费用，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。

第七条租赁费用的调整和减免

7.1租赁费用在合同有效期内，如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致后，可进行适当调整。

7.2.1因出租方原因导致租赁物无法正常使用，经双方协商一致，可减免相应租赁费用。

7.2.2因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，经双方协商一致，可减免相应租赁费用。

第八条租赁物的占有和使用

8.1承租方在租赁期限内，享有对租赁物的占有和使用权。

8.2承租方应按照租赁物的使用范围和限制条款合理使用租赁物。

8.3承租方不得将租赁物转租或分租给第三方使用。

第九条租赁物的安全责任

9.1出租方应保证租赁物在交付时符合安全标准，并对租赁物的安全性负责。

9.2承租方在使用租赁物过程中，应遵守安全操作规程，确保人员和财产安全。

9.3出租方应定期对租赁物进行安全检查，并及时修复发现的安全隐患。

第十条租赁物的使用权转移和限制

10.1承租方未经出租方同意，不得将租赁物的使用权转让给第三方。

10.2出租方在合同约定的条件下，可对租赁物的使用权进行限制，如限制使用时间、限制使用范围等。

第十一条租赁物的损害赔偿

11.1承租方在使用租赁物过程中，因故意或重大过失造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。

11.2租赁物在使用过程中因自然损耗或不可抗力导致的损坏，承租方不承担赔偿责任。

第十二条合同解除的条件和程序

12.1.1出租方未按合同约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。

12.1.2承租方违反合同约定，严重影响出租方的权益。

12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并应在收到书面通知之日起[具体天数]内办理合同解除手续。

第十三条合同终止后的处理事项

13.1合同终止后，承租方应将租赁物交还给出租方，并保持租赁物原状。

13.2双方应就租赁物的遗留问题进行协商，并达成一致意见。

13.3合同终止后，双方应按照合同约定处理相关费用和债务。

第十四条争议解决方式

14.1双