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二零二四年度别墅租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或负责人

1.2甲方联系地址、电话

1.3乙方法定代表人或负责人

1.4乙方联系地址、电话

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物基本情况

2.2租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间及违约责任

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳及退还

6.交付与接收

6.1租赁标的物交付

6.2租赁标的物接收

6.3租赁标的物使用维护责任

7.甲方权利与义务

7.1甲方提供租赁标的物的权利

7.2甲方维修义务

7.3甲方管理责任

8.乙方权利与义务

8.1乙方支付租金义务

8.2乙方使用租赁标的物的权利

8.3乙方维护义务

9.修缮与改造

9.1租赁标的物修缮

9.2租赁标的物改造

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同的生效、变更、解除和终止

13.1合同生效

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或负责人：

1.2甲方联系地址：市区路号

1.3甲方联系电话：138xxxx5678

1.4乙方法定代表人或负责人：

1.5乙方联系地址：市区路号

1.6乙方联系电话：139xxxx8765

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物基本情况：位于市区路号，建筑面积为200平方米，结构为独立式别墅，拥有前后花园，室内设施齐全。

2.2租赁用途：用于居住和生活。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3支付时间及违约责任：乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

5.保证金

5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）。

5.2保证金缴纳及退还：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付保证金。租赁期满，乙方无违约行为，保证金无损害甲方权益的，甲方应在合同终止后七个工作日内无息退还乙方。

6.交付与接收

6.1租赁标的物交付：甲方应在本合同约定的租赁期限开始前，将租赁标的物交付乙方使用。

6.2租赁标的物接收：乙方应在甲方交付租赁标的物时，对租赁标的物进行验收，并在验收合格后签字确认。

6.3租赁标的物使用维护责任：乙方在使用租赁标的物期间，应妥善保管，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途，不得损害租赁标的物的使用性能。

7.甲方权利与义务

7.1甲方提供租赁标的物的权利：甲方保证租赁标的物符合本合同的约定，并有权要求乙方按照约定使用租赁标的物。

7.2甲方维修义务：租赁期间，租赁标的物因自然磨损或不可抗力等原因造成的损坏，甲方应及时维修，确保租赁标的物的正常使用。

7.3甲方管理责任：甲方应负责租赁标的物的物业管理，确保租赁标的物的安全、卫生和整洁。

8.乙方权利与义务

8.1乙方支付租金义务：乙方应按照本合同约定的租金金额、支付方式和时间，向甲方支付租金。

8.2乙方使用租赁标的物的权利：乙方有权在租赁期限内使用租赁标的物，但需遵守相关法律法规和租赁合同的约定。

8.3乙方维护义务：乙方应爱护使用租赁标的物，保持其原状，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途。

9.修缮与改造

9.1租赁标的物修缮：租赁期间，因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的租赁标的物损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

9.2租赁标的物改造：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁标的物进行任何形式的改造。

10.违约责任

10.1甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物的，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

10.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或违反租赁合同的约定使用租赁标的物的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

11.争议解决方式

11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

11.2