二零二四年度创新型二手房购房合同模板与风险评估范本.docxVIP

二零二四年度创新型二手房购房合同模板与风险评估范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订日期

2.房屋产权及权属情况

2.1房屋产权证情况

2.2房屋他项权利情况

2.3房屋是否存在共有权人

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准及程序

3.3交付后维修责任

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间

4.3付款方式变更

5.房屋税费及费用承担

5.1房屋税费计算及缴纳

5.2其他费用及承担

6.房屋抵押及贷款

6.1房屋抵押情况

6.2贷款情况

6.3贷款偿还责任

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用范围

7.2房屋维护责任

7.3房屋装修及改动

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3合同争议解决

9.合同附件

9.1房屋产权证复印件

9.2房屋他项权利证明材料

9.3其他相关附件

10.合同签署及生效

10.1合同签署日期

10.2合同生效条件

10.3合同备案

11.合同变更及终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件效力

12.2合同解释及适用法律

12.3合同争议解决方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1双方基本信息

1.2房屋基本信息

房屋坐落：详细地址；

房屋产权证号：；

房屋面积：；

房屋用途：；

房屋结构：；

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

第二条房屋产权及权属情况

2.1房屋产权证情况

甲方保证所售房屋产权清晰，并已取得房屋所有权证书，证书编号为______。

2.2房屋他项权利情况

甲方保证所售房屋不存在任何未披露的他项权利，如抵押、查封、租赁等。

2.3房屋是否存在共有权人

所售房屋不存在共有权人，甲方承诺在合同签订前将所有共有权人同意出售房屋的证明文件提交乙方。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

甲方应于本合同签订后____个工作日内将房屋交付乙方。

3.2房屋验收标准及程序

乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。验收标准参照房屋买卖合同约定。

3.3交付后维修责任

交付后的房屋如存在质量问题，甲方应在乙方提出后____个工作日内负责维修。

第四条房屋价格及付款方式

4.1房屋成交价格

本合同房屋成交价格为人民币______元。

4.2付款方式及时间

（1）合同签订后____个工作日内支付首付款人民币______元；

（2）房屋交付前支付剩余房款人民币______元；

4.3付款方式变更

如因政策调整或其他原因导致付款方式需要变更，双方应协商一致并签订补充协议。

第五条房屋税费及费用承担

5.1房屋税费计算及缴纳

房屋税费按相关政策计算，由乙方自行承担并缴纳。

5.2其他费用及承担

（1）甲方承担：______；

（2）乙方承担：______。

第六条房屋抵押及贷款

6.1房屋抵押情况

如甲方所售房屋存在抵押情况，甲方应在合同签订前解除抵押，并保证房屋无任何未披露的抵押。

6.2贷款情况

如乙方需贷款购房，甲方应协助乙方办理贷款手续。

6.3贷款偿还责任

乙方应按贷款合同约定偿还贷款本息，甲方对乙方偿还贷款不承担任何责任。

第七条房屋使用及维护

7.1房屋使用范围

乙方仅限于居住用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.2房屋维护责任

乙方应对房屋进行合理维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

7.3房屋装修及改动

如乙方需要对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相应责任。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）甲方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息，导致乙方解除合同；

（2）乙方未按合同约定支付房款，经甲方催告后____个工作日内仍未支付；

（3）房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住条件；

（4）房屋被依法查封、抵押或存在其他权利瑕疵；

（5）双方协商一致解除合同。

8.2违约责任及赔偿

（1）甲方违约，应向乙方支付______元违约金；

（2）乙方违约，应向甲方支付______元违约金；

（3）因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。

8.3合同争议解决

合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同附件

9.1房屋产权证复印件

甲方应在本合同签订前向乙方提供房屋产权证复印件。

9.2