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二零二四年度办公楼租赁合同（含租赁合同争议解决）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1办公楼基本信息

2.2租赁用途

2.3租赁面积

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁费用及税费

7.1水电费

7.2物业费

7.3税费

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还方式

9.交付及使用

9.1办公楼交付时间

9.2办公楼验收标准

9.3使用规定

10.租赁合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：X有限公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：1385678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：YYY公司

1.2.2注册地址：市区路YY号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139

2.租赁标的物

2.1办公楼基本信息

2.1.1名称：大厦

2.1.2地址：市区路号

2.1.3建筑面积：1000平方米

2.1.4结构：框架结构

2.1.5使用年限：自2000年1月1日起至2049年12月31日止

2.2租赁用途

2.2.1仅限办公用途

2.2.2不得用于生产、经营、居住或其他禁止用途

2.3租赁面积

2.3.1租赁面积为1000平方米，具体租赁区域为大厦一层至三层。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租赁期限续约

3.2.1租赁期限届满前，双方应提前三个月协商续约事宜。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2支付时间

4.2.1每月5日前支付当月租金。

4.3支付方式

4.3.1通过银行转账方式支付至租赁方指定账户。

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.1.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可相应调整。

5.2调整频率

5.2.1每年调整一次。

5.3调整幅度

5.3.1调整幅度不超过市场平均租金的10%。

6.押金

6.1押金金额

6.1.1押金总额为人民币贰万元整（￥20,000.00）。

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期限届满且承租方无违约行为，租赁方应无息退还押金。

6.3押金退还方式

6.3.1在租赁期限届满后的十个工作日内，由租赁方退还押金至承租方指定账户。

8.租赁费用及税费

8.1水电费

8.1.1水电费用按实际使用量计算，由承租方承担。

8.1.2承租方应于每月5日前支付上月水电费。

8.2物业费

8.2.1物业费包括公共区域清洁、保安、绿化等费用。

8.2.2物业费按实际发生金额计算，由承租方承担。

8.3税费

8.3.1租赁双方应依法缴纳相关税费。

8.3.2税费由承租方承担，并按时缴纳。

9.保证金

9.1保证金金额

9.1.1保证金总额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。

9.2保证金退还条件

9.2.1租赁期限届满且承租方无违约行为，租赁方应无息退还保证金。

9.3保证金退还方式

9.3.1在租赁期限届满后的十个工作日内，由租赁方退还保证金至承租方指定账户。

10.租赁合同争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议。

10.2争议解决机构

10.2.1若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决程序

10.3.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构。

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1承租方未按时支付租金、押金、保证金或相关费用；

11.1.2承租方违反租赁用途，擅自改变租赁物用途；

11.1.3承租方损坏租赁物或未尽到合理维护义务。

11.2违约责任承担

11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违