二零二四年度二手房屋买卖简单协议书范本2024版.docxVIP

二零二四年度二手房屋买卖简单协议书范本2024版

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同生效的条件

2.房屋的基本信息

2.1房屋的位置、面积、结构

2.2房屋的产权归属

2.3房屋的配套设施

3.房屋买卖的基本条款

3.1房屋买卖的价格

3.2付款方式及期限

3.3房屋交付的时间及方式

4.房屋过户手续及税费

4.1房屋过户手续的办理

4.2房屋过户税费的计算及承担

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量的保证

5.2房屋瑕疵的处理

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除的条件

6.2违约责任的承担

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决机构

8.其他约定事项

8.1合同的附件

8.2合同的变更与补充

9.合同的生效与终止

9.1合同生效的条件

9.2合同终止的条件

10.合同的履行与保管

10.1合同履行的义务

10.2合同的保管

11.合同的附件

11.1房屋买卖合同附件

11.2其他相关附件

12.合同的签署与见证

12.1合同签署的方式

12.2合同见证的方式

13.合同的解释与适用

13.1合同解释的原则

13.2合同适用的法律

14.合同的附件清单

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：房屋买卖合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

买卖双方应在本合同中明确各自的姓名、身份证号码、联系方式、住所地等信息。

1.2合同订立的时间、地点

本合同于2024年X月X日在市区街道号签订。

1.3合同生效的条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋的基本信息

2.1房屋的位置、面积、结构

出卖房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米，结构为。

2.2房屋的产权归属

出卖房屋所有权证号为，房屋产权归出卖人所有，无抵押、查封等限制。

2.3房屋的配套设施

房屋配备有热水器、空调、洗衣机等基本生活设施，且能正常使用。

3.房屋买卖的基本条款

3.1房屋买卖的价格

出卖房屋的价格为人民币万元整。

3.2付款方式及期限

买受人应于合同签订后X日内支付房屋首付款人民币万元，余款人民币万元于房屋过户手续办理完毕后X日内支付。

3.3房屋交付的时间及方式

出卖人应于合同签订后X日内将房屋交付给买受人，交付方式为直接交付。

4.房屋过户手续及税费

4.1房屋过户手续的办理

双方应共同办理房屋过户手续，费用由双方按照各自责任分担。

4.2房屋过户税费的计算及承担

房屋过户税费按照国家相关政策计算，买受人承担所有过户税费。

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量的保证

出卖人对房屋质量承担保证责任，保证房屋在合同签订时符合国家相关标准和规定。

5.2房屋瑕疵的处理

如房屋存在瑕疵，出卖人应在收到买受人通知后X日内予以修复或退还部分房款。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除的条件

（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.2违约责任的承担

如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决

7.1争议解决的方式

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.其他约定事项

8.1合同的附件

本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明文件、房屋过户手续清单、付款凭证等。

8.2合同的变更与补充

对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

9.合同的生效与终止

9.1合同生效的条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同约定的房屋交付之日起开始履行。

9.2合同终止的条件

（1）合同约定的房屋交付完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）根据法律规定或合同约定，合同自然终止。

10.合同的履行与保管

10.1合同履行的义务

双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于付款、交付房屋、办理过户手续等。

10.2合同的保管

本合同一式两份，双方各执一份，妥善保管。

11.合同的附件

11.1房屋买卖合同附件

附件一：房屋买卖合同

11.2其他相关附件

附件二：房屋产权证明文件

附件三：房屋过户手续清单

附件四：付款凭证

12.合同的签署与见证

12.1合同签署的方式

本合同由买卖双方亲自签署，或由授权代理人签署。

12.2合同见证的方式

本合同签署时，可由双方指定的见证人见证，见证人应在合同上签字确认。

13.合同的解释与适用

13.