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二零二四年度抵押房产买卖合同模板:创新条款,规范市场.docxVIP

二零二四年度抵押房产买卖合同模板:创新条款,规范市场.docx

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二零二四年度抵押房产买卖合同模板:创新条款,规范市场

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.抵押房产的基本情况

3.1房产地址

3.2房产产权

3.3房产面积

3.4房产用途

4.抵押权人信息

4.1抵押权人名称

4.2抵押权人地址

5.抵押房产的抵押情况

5.1抵押权设立

5.2抵押权登记

5.3抵押权优先级

6.买卖合同的主要内容

6.1买卖价格

6.2付款方式

6.3交房时间

6.4交房方式

7.创新条款

7.1房产过户税费承担

7.2房产维修责任

7.3房产质量保证

8.规范市场条款

8.1房产交易价格公允性

8.2房产交易信息真实性

8.3房产交易行为合法性

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.附件与补充条款

12.1附件

12.2补充条款

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2本合同未尽事宜的处理

第一部分:合同如下:

1.定义与解释

1.1定义

(1)本合同中,“抵押房产”指出卖人名下,已设定抵押权,且抵押权人同意转让的房产。

(2)本合同中,“买卖价格”指买受人支付给出卖人的全部款项。

(3)本合同中,“交房时间”指买受人取得房产所有权的日期。

1.2解释

(1)本合同中的定义和解释,均以本合同内容为准。

(2)本合同中对相关术语的解释,如有歧义,以行业惯例为准。

2.合同主体

2.1出卖人信息

(1)名称:___________

(2)地址:___________

(3)联系电话:___________

2.2买受人信息

(1)名称:___________

(2)地址:___________

(3)联系电话:___________

3.抵押房产的基本情况

3.1房产地址:___________

3.2房产产权:___________

3.3房产面积:___________平方米

3.4房产用途:___________

4.抵押权人信息

4.1抵押权人名称:___________

4.2抵押权人地址:___________

5.抵押房产的抵押情况

5.1抵押权设立:___________

5.2抵押权登记:___________

5.3抵押权优先级:___________

6.买卖合同的主要内容

6.1买卖价格:___________元整

6.2付款方式:___________

6.3交房时间:___________

6.4交房方式:___________

7.创新条款

7.1房产过户税费承担

(1)买卖双方按国家规定,各自承担相应的过户税费。

(2)如因政策调整导致税费发生变化,双方应按调整后的政策承担相应税费。

7.2房产维修责任

(1)出卖人保证抵押房产在买卖合同签订前不存在重大质量问题。

(2)买受人自取得房产所有权之日起,对房产的维修责任自行承担。

7.3房产质量保证

(1)出卖人对抵押房产的质量承担保证责任,自买受人取得房产所有权之日起一年内,如因质量问题导致买受人遭受损失,出卖人应予以赔偿。

(2)质量问题的认定,以相关鉴定机构出具的鉴定报告为准。

8.规范市场条款

8.1房产交易价格公允性

(1)买卖双方承诺,买卖价格符合市场公允价值,不存在恶意串通、操纵价格等不正当行为。

(2)如因房价波动导致交易价格与市场公允价值存在较大差异,双方应协商解决,协商不成可依法解决。

8.2房产交易信息真实性

(1)买卖双方保证提供的信息真实、准确、完整,包括但不限于房产权属、抵押情况、房屋质量等。

(2)如因信息不实导致合同无法履行或造成损失,责任方应承担相应法律责任。

8.3房产交易行为合法性

(1)买卖双方承诺,房产交易行为符合国家法律法规,不存在违法交易行为。

(2)如因交易行为违法导致合同无效或造成损失,责任方应承担相应法律责任。

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

(1)如出卖人未按约定时间、方式交付房产,应向买受人支付_____%的违约金。

(2)如出卖人提供的房产存在重大质量问题,应退还买受人已支付的购房款,并赔偿买受人相应的损失。

9.2买受人违约责任

(1)如买受人未按约定支付购房款,应向出卖人支付_____%的违约金。

(2)如买受人放弃房产所有权,应承担相应的违约责任,包括但不限于返还已支付的购房款。

10.争议解决

10.1争议解决方式

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