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二零二四年度抵债房产转让合同附环保验收及整改协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1转让方信息

1.1.1转让方名称

1.1.2转让方法定代表人

1.1.3转让方注册资本

1.1.4转让方住所地

1.2接受方信息

1.2.1接受方名称

1.2.2接受方法定代表人

1.2.3接受方注册资本

1.2.4接受方住所地

2.抵债房产的基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属证书号

2.6房产权属状况

3.环保验收及整改协议

3.1环保验收要求

3.1.1验收标准

3.1.2验收程序

3.1.3验收时间

3.2环保整改要求

3.2.1整改项目

3.2.2整改措施

3.2.3整改期限

3.2.4整改验收

4.抵债房产转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4付款条件

5.转让手续办理及费用承担

5.1转让手续

5.2手续费用

5.3费用承担

6.房产过户登记

6.1过户登记手续

6.2过户登记费用

6.3过户登记期限

7.房产交付及验收

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3验收标准

7.4验收程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：抵债房产权属证书复印件

11.2附件二：环保验收及整改协议

12.合同变更及解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同解释及法律适用

13.1合同解释

13.2法律适用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1转让方信息

1.1.1转让方名称：房地产开发有限公司

1.1.2转让方法定代表人：

1.1.3转让方注册资本：5000万元

1.1.4转让方住所地：市区路号

1.2接受方信息

1.2.1接受方名称：建筑集团有限公司

1.2.2接受方法定代表人：

1.2.3接受方注册资本：3000万元

1.2.4接受方住所地：市区路号

2.抵债房产的基本情况

2.1房产名称：小区5号楼

2.2房产地址：市区路号

2.3房产面积：200平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产权属证书号：房权证字第号

2.6房产权属状况：已登记，无抵押，无查封

3.环保验收及整改协议

3.1环保验收要求

3.1.1验收标准：符合国家环保部门规定的相关环保标准

3.1.2验收程序：由环保部门组织验收，转让方和接受方共同参与

3.1.3验收时间：合同签订后30日内完成

3.2环保整改要求

3.2.1整改项目：针对房产周边存在的环境污染问题进行整改

3.2.2整改措施：包括但不限于绿化、污水处理、噪音治理等

3.2.3整改期限：自验收不合格之日起90日内完成

3.2.4整改验收：整改完成后，由环保部门组织验收

4.抵债房产转让价格及支付方式

4.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2支付方式：银行转账

4.3支付时间：合同签订后10日内支付50%转让款，余款在房产过户登记后支付

4.4付款条件：支付时须提供付款凭证

5.转让手续办理及费用承担

5.1转让手续：办理房产过户登记手续

5.2手续费用：按照当地房产交易管理部门的规定缴纳

5.3费用承担：转让方和接受方各自承担各自应缴纳的费用

6.房产过户登记

6.1过户登记手续：按照当地房产交易管理部门的规定办理

6.2过户登记费用：按照当地房产交易管理部门的规定缴纳

6.3过户登记期限：自合同签订之日起60日内完成过户登记

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1转让方未按约定时间交付房产

8.1.2接受方未按约定时间支付转让款

8.1.3双方未按约定完成环保验收及整改

8.2违约责任

8.2.1转让方违约，接受方有权解除合同，并要求转让方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

8.2.2接受方违约，转让方有权解除合同，并要求接受方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

8.2.3双方违约，各自承担相应的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

9.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构

9.2.1市仲裁委员会

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署合同并签字盖章

10.1.2房产过户登记手续办理完毕

10.2合