城乡居壹号院监理总结(上半年).docVIP

**三力监理公司

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城乡居壹号苑二期一、二、三标段住宅项目

监理工作总结



**三力建设监理有限责任公司

二0二一年六月



总结前言



本工程为城乡居壹号苑二期工程，住在一标段1#、2#楼及商业，二标段3#、9#、10#楼住宅，三标段4#、8#住宅，总建筑面积：十七万平米，总投资约*****万元人民币，工程于2021年1月1日开工。

我公司受业主──**城乡居房地产开发有限公司委托，对该项目施工阶段进行了工程建设监理。我们根据业主的要求和施工需要对现场实施了动态管理,采取有效的措施,使项目建设中的质量、进度、投资得到了有效的控制，满足了业主对项目建设的要求。

执业准则

守法诚信公正科学

目录

1.工程项目概况1.1项目组成、规模1.2工程特点概述

1.3项目目标

2.监理工作机构、监理人员和投入的监理设施

2.1监理工作机构及人员

2.2监理设施

3.监理合同履行情况

3.1质量、进度、投资控制

3.2合同管理

3.3资料汇编

4.监理工作情况汇报

5.施工过程中出现的问题及处理情况及建议

5.1土建施工过程中出现的问题

6.监理工作总评

1.工程项目概况：本工程位于**市榆中县城关镇榆中市民公园东侧，由**省建筑设计研究院设计。

1#、2#楼由**省第二建筑工程公司组织施工，1#由两个结构单元组成，地下室连为整体；建筑物结构高度为57.00米,地面以上共26层，建筑物总长为40.85米,建筑物总宽为24.10米，地下室为1层，埋深（底板底面）为4.35米；抗震设防烈度为8度，框架抗震等级均为二级，剪力墙抗震等级为一级；场地类别=2\*ROMANII类，建筑物抗震类别丙类，设计基准期为70年。

3#、9#、10#由**中达建筑工程有限公司组织施工，3#由两个结构单元组成，地下室连为整体；建筑物结构高度为57.00米,地面以上共26层，建筑物总长为40.85米,建筑物总宽为24.10米，地下室为1层，埋深（底板底面）为4.35米；抗震设防烈度为8度，框架抗震等级均为二级，剪力墙抗震等级为一级；场地类别=2\*ROMANII类，建筑物抗震类别丙类，设计基准期为70年。

4#、8#由**华英建筑安装工程有限公司组织施工，4#由两个结构单元组成，地下室连为整体；建筑物结构高度为57.00米,地面以上共26层，建筑物总长为40.85米,建筑物总宽为24.10米，地下室为1层，埋深（底板底面）为4.35米；抗震设防烈度为8度，框架抗震等级均为二级，剪力墙抗震等级为一级；场地类别=2\*ROMANII类，建筑物抗震类别丙类，设计基准期为70年。

本工程采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。建筑结构安全等级为二级，地基基础为乙级，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为一级；基础采用筏板，墙下设条形基础承台，承台设构造底板。

建筑层数

用途

结构选型

地下二层

车库/六级人防

框-剪结构

地上一层

车库、戊类库房

框-剪结构

地上一至二层

商业及住宅

框-剪结构

三至二十六层

住宅

框-剪结构

2.结构类型：

本工程采用钢筋混凝土框剪（架）结构体系，主体基础筏板基础。建筑结构桩基安全等级为一级，地基基础为丙级，框架抗震等级为二级。

为确保项目在实施过程中的质量、进度、投资等问题能及时公正的解决，业主与我公司（**三力工程建设监理有限责任公司）于二00四年六月签订了工程建设监理委托合同，同时业主分别与**省第二建筑工程公司与**中达建筑工程有限公司，**华英建筑安装工程有限公司签订了土建施工合同。

1项目组成及规模：

1.1.1土建

8、9#楼的主体结构及建筑内外装饰；户内墙砌筑、墙板安装；换热站系统、暖气系统、电气系统及其它建筑配套设施安装；室外建筑工程（化粪池、散水、道路、管沟等）。

1．2工程特点概述

1.8#楼采用钢筋砼框剪结构，施工工作量大。

2.基础均采用桩基础（桩采用人工挖孔灌注桩），以卵石层为持力层。

3.砼强度等级较高，对原材料的质量标准控制要求高。

4.因地下水对混凝土具弱腐蚀性，要求基础及与土接触的混凝土水灰比小于0.55，水泥用量不小于350kg/m3,铝酸三钙含量小于8‰。

5.该工程裙楼部分为低区供水、4—12层为中区、12层以上为高区，供水系统较为复杂。

6.该工程裙楼部