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?合同编号：

鉴于甲方作为物业所有人或合法使用权人，需要对物业进行二次装修，为确保装修过程的顺利进行，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本二次装修管理合同书。

第一条装修范围及内容

1.1装修范围：甲方位于（物业地址）的物业。

1.2装修内容：乙方按照甲方的要求，对物业进行二次装修，包括但不限于（具体装修项目）。

第二条装修时间和工期

2.1装修时间：自年月日至年月日。

2.2工期：乙方应按照约定的工期完成装修工作。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

第三条装修费用及支付方式

3.1装修费用：双方协商确定装修费用为人民币元（大写：元整）。

3.2支付方式：甲方按照本合同约定的付款节点，向乙方支付装修费用。具体付款节点及金额如下：

（1）装修开工前，甲方支付装修费用的%；

（2）装修进度达到%时，甲方支付装修费用的%；

（3）装修完成后，甲方支付装修费用的剩余部分。

3.3乙方应在收取装修费用后，向甲方提供正式的发票。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照甲方的要求及约定的装修内容、范围和标准进行施工。

4.2乙方应保证装修工程的质量，确保装修后的物业达到甲方的使用要求。

4.3乙方应在装修过程中，遵守相关的安全生产规定，确保施工安全。

4.4乙方应按照约定的工期完成装修工作，如有延误，应承担相应的违约责任。

第五条甲方义务

5.1甲方应按照本合同约定的时间和金额支付装修费用。

5.2甲方应协助乙方办理与装修相关的审批、验收等手续。

5.3甲方应在装修过程中提供必要的便利条件，包括但不限于场地、电源、水源等。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定的内容和标准完成装修工作，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定的时间和金额支付装修费用，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程完毕并验收合格后终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具有签订合同的资格和能力，包括但不限于合法的法人地位或相应的民事权利能力。

解决办法：在合同签订前，对合同对方的资质进行审查，必要时可咨询法律顾问。

2.明确装修范围和内容，避免因理解不一致导致的装修纠纷。

解决办法：在合同中详细描述装修的范围和内容，如有需要，可附上装修设计图纸或说明。

3.约定合理的装修时间和工期，考虑到天气、材料供应等因素可能对工期的影响。

解决办法：在合同中设定具体的工期，并约定工期延误的违约责任。

4.明确装修费用及支付方式，避免因费用问题引起的争议。

解决办法：在合同中明确装修费用、付款节点及支付方式，确保双方权益。

5.确保乙方按照约定标准完成装修工作，并保证装修质量。

解决办法：合同中应设定质量标准及验收程序，乙方完成后，甲方应进行验收。

6.遵守相关法律法规，确保装修过程中的安全生产。

解决办法：乙方应依法取得相关安全生产许可，并采取必要的安全措施。

7.合同的履行、违约责任及争议解决方式应明确。

解决办法：在合同中详细列明履行合同的义务，约定违约责任及争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的所有人或合法使用权人。

2.乙方：指承担装修工作的合同方。

3.装修费用：指完成装修工程所需支付的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

4.工期：指乙方完成装修工程的时间段。

5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当双方因合同