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二零二四年度餐饮门面租赁合同范本（含物业管理条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁标的物

2.1门面具体位置及面积

2.2门面附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付标准

4.2租金支付时间及方式

4.3违约金及滞纳金

5.物业管理条款

5.1物业管理服务内容

5.2物业管理费收取标准及支付方式

5.3物业维修及保养责任

6.使用范围及限制

6.1门面使用性质

6.2使用限制条款

7.租赁保证金

7.1保证金金额及缴纳方式

7.2保证金退还条件及流程

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1违约责任补充条款

12.2不可抗力条款

12.3通知方式及送达地址

13.合同附件

14.合同签署及生效

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：_____________________

法定代表人/负责人：_____________________

住所地：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________________

1.2出租方基本信息

名称：_____________________

法定代表人/负责人：_____________________

住所地：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________________

第二条租赁标的物

2.1门面具体位置及面积

所在区域：_____________________

门面地址：_____________________

租赁面积：_____________________平方米

2.2门面附属设施及设备

供水设施：_____________________

供电设施：_____________________

供暖设施：_____________________

卫生设施：_____________________

燃气设施：_____________________

其他设施：_____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

起租日期：_____________________

截止日期：_____________________

3.2租赁期限续约条款

租赁期限届满前______个月，双方可协商续约，续约期限为______年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及支付标准

租金总额：_____________________

租金支付方式：按月支付

4.2租金支付时间及方式

每月______日前支付当月租金

4.3违约金及滞纳金

违约金：逾期支付租金，每日按______%计收违约金

滞纳金：逾期支付租金，每日按______%计收滞纳金

第五条物业管理条款

5.1物业管理服务内容

清洁服务

维修保养服务

安全管理服务

其他服务

5.2物业管理费收取标准及支付方式

物业管理费：______元/平方米/月

支付方式：按月支付

5.3物业维修及保养责任

出租方负责门面主体结构及公共设施的维修保养

租赁方负责门面内部设施及设备的维修保养

第六条使用范围及限制

6.1门面使用性质

本门面仅用于餐饮经营

6.2使用限制条款

不得用于违法活动

不得改变门面结构及用途

不得影响周边居民生活

第七条租赁保证金

7.1保证金金额及缴纳方式

保证金总额：______元

缴纳方式：签订合同之日