二零二四年度地下室物业管理服务合同样本.docxVIP

二零二四年度地下室物业管理服务合同样本

本合同目录一览

1.1合同订立依据及适用法律

1.2合同双方基本信息

1.3合同标的物及服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务期限

3.2物业管理服务变更与终止

3.3物业管理服务续约

4.1物业共用设施设备管理

4.2物业共用设施设备维修保养

4.3物业共用设施设备更新改造

5.1物业环境卫生管理

5.2物业绿化管理

5.3物业安全防范管理

6.1物业档案管理

6.2物业业主（住户）服务

6.3物业业主（住户）投诉处理

7.1物业管理费用结算

7.2物业管理费用审计

7.3物业管理费用争议解决

8.1物业服务合同争议解决

8.2物业服务合同违约责任

8.3物业服务合同解除条件

9.1物业服务合同附件

9.2物业服务合同其他约定

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同备案及变更

11.1合同解除与终止

11.2合同解除后的权利义务

11.3合同解除后的费用结算

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人签字盖章

14.1合同附件附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及适用法律

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立，并适用中华人民共和国法律。

1.2合同双方基本信息

甲方（物业服务人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（业主）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同标的物及服务内容

1.3.1合同标的物：[具体标的物名称，如：某小区地下室物业管理]

1.3.2服务内容：

1.3.2.1确保地下室环境整洁、安全；

1.3.2.2维护地下室公共设施设备的正常运行；

1.3.2.3提供日常物业管理服务；

1.3.2.4处理地下室内的突发事件；

1.3.2.5维护地下室内的公共秩序。

2.1物业管理服务范围

2.1.1管理地下室内的公共区域，包括但不限于走廊、电梯、楼梯等；

2.1.2管理地下室内的共用设施设备，如消防设施、照明设施等；

2.1.3负责地下室内的环境卫生清洁；

2.1.4负责地下室内的绿化维护；

2.1.5负责地下室内的安全巡查和防范。

2.2物业管理服务标准

2.2.1环境卫生：保持地下室公共区域清洁，每日至少进行两次清扫；

2.2.2设施设备：确保共用设施设备正常运行，定期进行维护保养；

2.2.3安全防范：24小时值班，确保地下室安全；

2.2.4业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务。

2.3物业管理服务费用及支付方式

2.3.1物业管理服务费用为[具体金额]元/月；

2.3.2乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付物业管理服务费用；

2.3.3支付方式：[具体支付方式，如：银行转账、现金等]。

3.1物业管理服务期限

3.1.1本合同服务期限为[具体时间，如：一年]；

3.1.2本合同期满后，双方可协商续签。

3.2物业管理服务变更与终止

3.2.1任何一方需变更合同内容，应提前[具体时间，如：一个月]书面通知对方；

3.2.2如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

3.3物业管理服务续约

3.3.1本合同期满前，双方可协商续约，续约期限不超过[具体时间，如：一年]；

3.3.2续约条件及费用与原合同一致。

4.1物业共用设施设备管理

4.1.1甲方负责地下室共用设施设备的日常维护和管理；

4.1.2乙方应爱护共用设施设备，不得损坏或擅自改动。

4.2物业共用设施设备维修保养

4.2.1甲方应定期对共用设施设备进行维修保养，确保其正常运行；

4.2.2维修保养费用由甲方承担。

4.3物业共用设施设备更新改造

4.3.1如需对共用设施设备进行更新改造，甲方应提前[具体时间，如：一个月]书面通知乙方；

4.3.2更新改造费用由甲方承担。

5.1物业环境卫生管理

5.1.1甲方负责地下室公共区域的卫生清洁；

5.1.2乙方应保持个人环境卫生，不得在地下室公共区域乱扔垃圾。

5.2物业绿化管理

5.2.1甲方负责地下室绿化的日常维护；

5.2.2乙方应爱护绿化植物，不得随意损坏。

5.3物业安全防范管理

5.3.1甲方负责地下室的安全防范工作；

5.3.2乙方应遵守地下室的安全规定，不得在地下室内从事危险活动。

6.1物业档案管理

6.1.1甲方负责建立和保管地下