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二零二四年度土地租赁保证金合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5合同签订日期

1.6合同生效日期

2.土地概况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地用途

2.5土地权属证明文件

3.租赁保证金金额及支付方式

3.1保证金金额

3.2保证金支付方式

3.3保证金退还条件

3.4保证金退还时间

3.5保证金利息计算及支付

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.1.1出租方提供符合约定的土地

5.1.2出租方维护土地的合法权益

5.1.3出租方不得非法占用土地

5.2承租方的权利和义务

5.2.1承租方按约定使用土地

5.2.2承租方遵守国家法律法规

5.2.3承租方不得擅自改变土地用途

5.2.4承租方按约定支付租金和保证金

6.土地使用条件及限制

6.1土地使用条件

6.2土地使用限制

6.3土地使用变更手续

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

7.2争议解决途径

7.3争议解决时效

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金计算及支付

8.3违约责任追究

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同附件及补充协议的效力

13.4合同解释及适用

13.5合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：X公司

1.1.2承租方：YYY个人

1.2法定代表人或负责人

1.2.1出租方法定代表人：

1.2.2承租方负责人：

1.3联系方式

1.4注册地址

1.4.1出租方注册地址：省市区街道号

1.4.2承租方注册地址：省市区街道号

1.5合同签订日期：2024年3月1日

1.6合同生效日期：合同签订之日起生效

2.土地概况

2.1土地位置：省市区街道号

2.2土地面积：10000平方米

2.3土地性质：国有出让土地

2.4土地用途：商业用地

2.5土地权属证明文件：市国土资源局颁发的土地使用证

3.租赁保证金金额及支付方式

3.1保证金金额：人民币10万元整

3.2保证金支付方式：承租方在签订合同之日起5个工作日内，将保证金汇入出租方指定账户

3.3保证金退还条件：租赁期满且承租方按照约定履行完毕合同义务

3.4保证金退还时间：租赁期满后10个工作日内

3.5保证金利息计算及支付：保证金不计息

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限：自2024年3月1日起至2029年2月28日止，共计6年

4.2租金金额：人民币每年100万元整

4.3租金支付方式：承租方应于每年的3月1日前一次性支付当年租金

4.4租金调整机制：租赁期限内租金不得调整

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.1.1出租方提供符合约定的土地

5.1.2出租方维护土地的合法权益

5.1.3出租方不得非法占用土地

5.2承租方的权利和义务

5.2.1承租方按约定使用土地

5.2.2承租方遵守国家法律法规

5.2.3承租方不得擅自改变土地用途

5.2.4承租方按约定支付租金和保证金

6.土地使用条件及限制

6.1土地使用条件：承租方需按照土地规划用途使用土地，不得进行违法建设

6.2土地使用限制：不得擅自改变土地用途，不得进行有损土地生态环境的活动

6.3土地使用变更手续：如需变更土地用途，承租方应依法办理相关手续

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.1.2优先通过协商解决争议

8.2争议解决途径

8.2.1协商：双方应在争议发生后30日内进行协商

8.2.2仲裁：协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁

8.2.3诉讼：如双方均未选择仲裁，争议应通过诉讼方式解决，由合同签订地的人民法院管辖

8.3争议解决时效

8.3.1争议应在发生后60日内解决，逾期未解决的，可向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁

9.违