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二零二四年度房子转让合同抵押与公共设施共享管理协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2双方法定代表人或授权代表
1.3双方联系方式
2.转让房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋所有权证号
2.3房屋面积及用途
2.4房屋权属证书
3.抵押权设立
3.1抵押权人及抵押物
3.2抵押权设立方式
3.3抵押权登记及手续
4.公共设施共享管理
4.1公共设施名称及用途
4.2公共设施管理责任
4.3公共设施使用费用及支付方式
4.4公共设施维护及保养
5.房屋转让价格及支付方式
5.1转让价格
5.2支付期限
5.3付款方式
6.交房时间及条件
6.1交房时间
6.2交房条件
6.3交房手续
7.房屋产权转移登记
7.1房产登记机构
7.2登记手续及费用
7.3登记时间
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金及赔偿
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止后的处理
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止后的处理
12.其他约定事项
12.1双方认为需要约定的其他事项
12.2其他事项的履行及处理
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.合同签署及生效
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]
乙方：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]
1.2双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，职务：[甲方法定代表人职务]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，职务：[乙方法定代表人职务]
1.3双方联系方式
甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]
乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]
2.转让房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
房屋位于[具体地址]，具体位置为[详细位置描述]。
2.2房屋所有权证号
房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。
2.3房屋面积及用途
房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，用途为[房屋用途]。
2.4房屋权属证书
甲方已取得房屋所有权证书，证书编号为[房屋所有权证书编号]。
3.抵押权设立
3.1抵押权人及抵押物
抵押权人为[抵押权人名称]，抵押物为位于[具体地址]的房屋。
3.2抵押权设立方式
抵押权设立采用[抵押权设立方式，如登记、签订抵押合同等]。
3.3抵押权登记及手续
抵押权人应在[抵押权登记期限]内办理抵押权登记手续，并承担相关费用。
4.公共设施共享管理
4.1公共设施名称及用途
本合同涉及的公共设施包括[列举公共设施名称]，主要用于[公共设施用途]。
4.2公共设施管理责任
甲方负责公共设施的管理和维护，乙方享有公共设施的使用权。
4.3公共设施使用费用及支付方式
公共设施使用费用为[公共设施使用费用]，支付方式为[支付方式，如月付、年付等]。
4.4公共设施维护及保养
甲方应定期对公共设施进行检查和维护，确保其正常运行。
5.房屋转让价格及支付方式
5.1转让价格
房屋转让价格为[房屋转让价格]元。
5.2支付期限
乙方应在[支付期限]内支付房屋转让款。
5.3付款方式
付款方式为[付款方式，如银行转账、现金支付等]。
6.交房时间及条件
6.1交房时间
交房时间为[具体交房日期]。
6.2交房条件
6.3交房手续
乙方应在交房时办理房屋交接手续，并支付相关税费。
7.房屋产权转移登记
7.1房产登记机构
房屋产权转移登记由[房产登记机构名称]负责办理。
7.2登记手续及费用
乙方应按照[房产登记机构名称]的要求办理登记手续，并承担相关费用。
7.3登记时间
房屋产权转移登记应在[登记时间]内完成。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方违约情形
（1）未按时交付房屋或提供虚假房屋信息；
（2）未履行公共设施管理责任，导致公共设施损坏；
（3）未按时缴纳相关税费。
8.1.2乙方违约情形
（1）未按时支付房屋转让款；
（2）未按时办理房屋产权转移登记；
（3）擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。
8.2违约责任承担
8.2.1甲方违约责任
甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金数额]元。
8.2.2乙方违约责任
乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金数额]元。
8.
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