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二零二四年度房地产项目股权划转及融资合作协议
本合同目录一览
1.合同订立背景与依据
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的政策依据
1.3合同订立的事实依据
2.合同主体及权利义务
2.1合同主体资格
2.2合同主体权利
2.3合同主体义务
3.房地产项目概述
3.1项目名称
3.2项目位置
3.3项目规模
3.4项目用途
3.5项目现状
4.股权划转
4.1划转方与受让方
4.2划转比例
4.3划转方式
4.4划转时间
4.5划转费用
4.6划转手续
5.融资安排
5.1融资额度
5.2融资方式
5.3融资利率
5.4融资期限
5.5融资条件
5.6融资用途
6.资金支付与结算
6.1资金支付方式
6.2资金支付时间
6.3资金结算方式
6.4资金结算时间
6.5资金违约责任
7.利息及收益分配
7.1利息计算方式
7.2利息支付方式
7.3收益分配方式
7.4收益分配时间
7.5利息及收益违约责任
8.保密条款
8.1保密内容
8.2保密期限
8.3保密义务
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
10.4争议解决费用
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
11.4合同终止后的处理
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同修改与补充
13.1合同修改程序
13.2合同补充程序
13.3合同修改与补充的效力
14.其他约定事项
14.1通知与送达
14.2合同份数
14.3合同语言
14.4合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立背景与依据
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的政策依据
本合同依据国家关于房地产项目的相关政策和指导意见订立。
1.3合同订立的事实依据
2.合同主体及权利义务
2.1合同主体资格
甲方具备独立法人资格，具备房地产项目开发资质，具备履行本合同义务的能力。
乙方具备独立法人资格，具备融资能力，具备履行本合同义务的能力。
2.2合同主体权利
甲方享有对房地产项目的开发、经营、收益等权利。
乙方享有对股权的持有、收益及参与项目决策等权利。
2.3合同主体义务
甲方应按照合同约定，完成股权划转，确保项目顺利进行。
乙方应按照合同约定，提供融资支持，协助甲方完成项目开发。
3.房地产项目概述
3.1项目名称
二零二四年度房地产项目
3.2项目位置
省市区路号
3.3项目规模
总建筑面积万平方米，其中住宅面积万平方米，商业面积万平方米。
3.4项目用途
住宅、商业、办公
3.5项目现状
项目处于前期筹备阶段，已完成土地摘牌及规划审批。
4.股权划转
4.1划转方与受让方
甲方为划转方，乙方为受让方。
4.2划转比例
甲方将其持有的项目公司%的股权划转给乙方。
4.3划转方式
甲方与乙方协商一致，以股权转让方式完成股权划转。
4.4划转时间
甲方应在合同签订之日起个工作日内完成股权划转。
4.5划转费用
股权划转费用由甲方承担，具体费用以双方协商为准。
4.6划转手续
甲方应配合乙方办理股权划转相关手续，确保股权划转合法有效。
5.融资安排
5.1融资额度
乙方为甲方提供融资额度亿元。
5.2融资方式
乙方通过银行贷款、信托等方式为甲方提供融资。
5.3融资利率
融资利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。
5.4融资期限
融资期限为年，自贷款发放之日起计算。
5.5融资条件
甲方需满足乙方提出的融资条件，包括但不限于项目合规性、财务状况、担保措施等。
5.6融资用途
融资资金用于项目开发、建设、运营等。
6.资金支付与结算
6.1资金支付方式
甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付融资款项。
6.2资金支付时间
甲方应在合同签订之日起个工作日内，向乙方支付融资款项。
6.3资金结算方式
双方应按照合同约定，定期进行资金结算。
6.4资金结算时间
资金结算时间为每个季度末，具体时间由双方协商确定。
6.5资金违约责任
如甲方未按约定支付融资款项，应向乙方支付违约金，违约金比例为%。
8.保密条款
8.1保密内容
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、项目信息等均属保密内容。
8.2保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。
8.3保密义务
双方对本合同中的保密内容负有保
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