二零二四年度房地产项目合作开发合同-@-2.docxVIP

二零二四年度房地产项目合作开发合同2

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期和地点

1.3合同生效条件

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

3.合作双方的权利和义务

3.1合作双方的权利

3.1.1合作方一的权利

3.1.2合作方二的权利

3.2合作双方的义务

3.2.1合作方一的义务

3.2.2合作方二的义务

4.项目开发进度

4.1项目总体进度安排

4.2各阶段关键节点

4.3进度调整机制

5.投资与资金管理

5.1投资比例

5.2资金筹措方式

5.3资金使用计划

5.4资金监管

6.项目设计与施工

6.1设计要求

6.2设计单位及资质

6.3施工单位及资质

6.4施工进度

6.5质量保证

7.土地使用及规划

7.1土地使用权获取

7.2规划许可证办理

7.3土地使用年限

7.4土地使用费用

8.项目销售与收益分配

8.1销售政策

8.2销售收益分配比例

8.3销售进度

9.合作双方的风险承担

9.1政策风险

9.2市场风险

9.3自然灾害风险

9.4其他风险

10.合作终止与清算

10.1合作终止条件

10.2合作终止程序

10.3清算方案

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同解释权

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1合作方一名称：________

1.1.2合作方一法定代表人：________

1.1.3合作方一注册地址：________

1.1.4合作方一联系电话：________

1.1.5合作方一电子邮箱：________

1.2合同签订日期和地点

1.2.1签订日期：____年____月____日

1.2.2签订地点：________

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

1.3.2本合同需报送相关部门审批的，自审批通过之日起生效。

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.1.1项目名称：________

2.2项目地点

2.2.1项目所在城市：________

2.2.2项目具体地址：________

2.3项目性质

2.3.1项目性质：住宅、商业、工业等

2.4项目规模

2.4.1项目总建筑面积：____平方米

2.4.2项目总户数：____户

2.5项目总投资

2.5.1项目总投资：____万元

3.合作双方的权利和义务

3.1合作双方的权利

3.1.1合作方一的权利

3.1.1.1参与项目决策

3.1.1.2获得项目收益

3.1.2合作方二的权利

3.1.2.1参与项目决策

3.1.2.2获得项目收益

3.2合作双方的义务

3.2.1合作方一的义务

3.2.1.1按时足额出资

3.2.1.2配合项目开发

3.2.2合作方二的义务

3.2.2.1按时足额出资

3.2.2.2配合项目开发

4.项目开发进度

4.1项目总体进度安排

4.1.1项目立项：____年____月____日

4.1.2项目设计：____年____月____日至____年____月____日

4.1.3项目施工：____年____月____日至____年____月____日

4.1.4项目竣工验收：____年____月____日

4.2各阶段关键节点

4.2.1设计阶段：完成设计方案、取得规划许可证

4.2.2施工阶段：完成主体结构封顶、完成装修工程、通过竣工验收

4.3进度调整机制

4.3.1因不可抗力等原因导致进度延误的，双方应协商一致，调整进度计划。

5.投资与资金管理

5.1投资比例

5.1.1合作方一投资比例：____%

5.1.2合作方二投资比例：____%

5.2资金筹措方式

5.2.1自筹资金

5.2.2银行贷款

5.3资金使用计划

5.3.1设计费用

5.3.2施工费用

5.3.3管理费用

5.3.4其他费用

5.4资金监管

5.4.1设立项目资金专户

5.4.2定期审计

6.项目设计与施工

6.1设计要求

6.1.1设计单位资质要求

6.1.2设计方案要求

6.2设计单位及资质

6.2.1设计单位名称：