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二零二四年度房地产租赁押金及物业服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房地产租赁基本信息

1.2物业服务基本信息

2.押金金额及支付方式

2.1押金金额

2.2押金支付方式

2.3押金退还条件

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.房地产使用及维护责任

4.1房地产使用范围

4.2房地产维护责任

5.物业服务内容及标准

5.1物业服务内容

5.2物业服务标准

5.3物业服务费用

6.物业服务合同签订及生效

6.1合同签订方式

6.2合同生效条件

7.物业服务合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同签署及生效日期

11.合同未尽事宜及解释权

12.合同份数及送达方式

13.合同附件清单

14.合同签署人及代表

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1房地产租赁基本信息

1.1.1房地产坐落地址：_______

1.1.2房地产建筑面积：_______平方米

1.1.3房地产使用性质：_______

1.1.4房地产权属证书编号：_______

1.2物业服务基本信息

1.2.1物业服务单位：_______

1.2.2物业服务内容：_______

1.2.3物业服务收费标准：_______

第二条押金金额及支付方式

2.1押金金额：_______元

2.2押金支付方式：

2.2.1甲方于签订合同当日一次性支付押金；

2.2.2押金支付账户：_______

2.2.3押金支付方式：_______

2.3押金退还条件：

2.3.1租赁期满，甲方按照合同约定完成装修拆除及恢复原状；

2.3.2乙方无违约行为，无欠缴物业费、水电费等费用；

2.3.3甲方在收到退还押金申请后_______日内退还押金。

第三条租赁期限及费用

3.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金金额及支付方式：

3.2.1每月租金：_______元；

3.2.2支付方式：每月_______日前支付；

3.2.3支付账户：_______

3.3租金调整机制：

3.3.1租金调整周期：_______年；

3.3.2调整幅度：_______%。

第四条房地产使用及维护责任

4.1房地产使用范围：_______

4.2房地产维护责任：

4.2.1甲方负责房地产的日常维护和保养；

4.2.2乙方在使用过程中，应爱护房地产，不得擅自改变房地产的结构、用途等。

第五条物业服务内容及标准

5.1物业服务内容：

5.1.1安全保卫；

5.1.2清洁卫生；

5.1.3公共设施维护；

5.1.4物业管理；

5.1.5应急处理；

5.1.6其他_______。

5.2物业服务标准：

5.2.1安全保卫：_______

5.2.2清洁卫生：_______

5.2.3公共设施维护：_______

5.2.4物业管理：_______

5.2.5应急处理：_______

5.2.6其他_______。

5.3物业服务费用：_______元/月。

第六条物业服务合同签订及生效

6.1合同签订方式：_______

6.2合同生效条件：

6.2.1双方签订合同；

6.2.2甲方收到押金；

6.2.3合同签订及押金支付后_______日内，双方办理合同备案手续。

第七条物业服务合同解除及终止

7.1合同解除条件：

7.1.1甲方违反合同约定，未按期支付租金；

7.1.2乙方违反合同约定，损坏房地产或擅自改变房地产的结构、用途；

7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

7.2合同终止条件：

7.2.1租赁期满，双方无续租意向；

7.2.2合同解除；

7.2.3合同约定的其他终止条件。

第八条违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.1.1若甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。

8.1.2若乙方未按约定支付物业服务费用，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。

8.1.3若乙方违反合同约定，造成房地产损坏，应承担赔偿责任。

8.1.4若甲方违反合同约定，造成乙方损失，应承担赔偿责任。

8.2争议解决方式

8.2.1双方