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二零二四年度房地产租赁合同租赁双方争议解决范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房地产租赁基本信息

3.租赁期限与租赁费用

4.租赁用途与使用限制

5.租赁房屋的交付与验收

6.租赁房屋的维护与保养

7.租赁双方的权益与义务

8.租赁费用支付方式与时间

9.争议解决方式与程序

10.违约责任与赔偿

11.合同解除与终止

12.合同的修改与补充

13.合同的生效与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

1.2.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

2.房地产租赁基本信息

2.1.1房屋地址：租赁房屋位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。

2.1.2房屋结构：租赁房屋为____层____室____厅____卫的住宅，房屋内部装修状况为____。

2.1.3房屋用途：租赁房屋仅用于____用途。

3.租赁期限与租赁费用

3.1租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

3.2租赁费用：本合同租赁费用为每月人民币____元整，乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。

4.租赁用途与使用限制

4.1租赁用途：乙方应按照本合同约定的房屋用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2.1从事违法活动；

4.2.2损坏房屋及附属设施；

4.2.3未经甲方同意，将租赁房屋转租、转借或改变房屋用途；

4.2.4其他违反法律法规或本合同约定的事项。

5.租赁房屋的交付与验收

5.1交付时间：甲方应于本合同约定的租赁期限开始前____日内将租赁房屋交付乙方使用。

5.2验收程序：乙方应在收到租赁房屋后____日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以整改。

6.租赁房屋的维护与保养

6.1甲方责任：甲方应保持租赁房屋及其附属设施的良好状态，确保房屋符合居住条件。

6.2乙方责任：乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋的整洁，不得擅自拆改房屋结构或设施。

7.租赁双方的权益与义务

7.1甲方权益与义务：

7.1.1甲方应按约定时间和条件交付租赁房屋；

7.1.2甲方不得无故干涉乙方的正常使用；

7.1.3甲方应承担租赁房屋的维修责任；

7.1.4甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

7.2乙方权益与义务：

7.2.1乙方应按照约定支付租金；

7.2.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

7.2.3乙方应爱护租赁房屋及其附属设施；

7.2.4乙方应遵守相关法律法规及本合同约定。

8.租赁费用支付方式与时间

8.1.1银行转账；

8.1.2现金支付；

8.1.3甲方指定的其他支付方式。

8.2支付时间：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户或以现金形式交付甲方。

9.争议解决方式与程序

9.1争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。

10.违约责任与赔偿

10.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2赔偿：因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应足以弥补对方的实际损失。

11.合同解除与终止

11.1合同解除：在下列情况下，任何一方均可解除本合同：

11.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；

11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

11.1.3双方协商一致解除合同。

11.2合同终止：本合同租赁期限届满或因本合同约定的解除条件成就而终止。

12.合同的修改与补充

12.1修改与补充：本合同的修改与补充，应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

13.合同的生效与终止

13.1生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2终止：本合同租赁期限届满或因本合同约定的解除条件成就而终止。

14.其他约定事项

14.1通知：双方之间的通知，应采取书面形式，并按照本合同约定的送达地址送达。

14.2附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。

14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

14.4争议管辖：本合同的解释、履行、变更、解除、终止及其争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

14.5合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介