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二零二四年度房地产项目合作开发合同范本（含利润分成）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合作双方信息

2.1合作双方基本信息

2.2项目合作方信息

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目类型

4.合作方式

4.1合作模式

4.2合作期限

4.3合作内容

5.项目开发流程

5.1项目前期工作

5.2项目规划设计

5.3项目报批报建

5.4项目施工建设

5.5项目验收交付

6.利润分成方式

6.1利润分成比例

6.2利润分成计算方法

6.3利润分成支付方式

7.投资与资金

7.1投资总额

7.2投资金额及时间

7.3资金使用管理

8.质量与安全

8.1质量要求

8.2安全管理

8.3质量与安全责任

9.合同履行与变更

9.1合同履行

9.2合同变更

9.3合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务

12.3违反保密义务的责任

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1其他约定事项

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.3“项目”指位于_________的_________房地产项目

1.1.4“开发成本”指项目开发过程中产生的所有费用，包括但不限于土地费用、规划设计费用、建设费用等

1.1.5“销售收入”指项目建成后出售或出租产生的收入

1.1.6“利润”指销售收入扣除开发成本后的余额

1.2术语解释

1.2.1“开发期”指自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止的期间

1.2.2“竣工验收”指项目符合国家有关建筑工程质量标准，并通过相关部门的验收

2.合作双方信息

2.1合作双方基本信息

2.1.1甲方名称：_________，统一社会信用代码：_________

2.1.2乙方名称：_________，统一社会信用代码：_________

2.1.3甲方联系方式：电话_________，地址_________

2.1.4乙方联系方式：电话_________，地址_________

2.2项目合作方信息

2.2.1甲方为项目投资方

2.2.2乙方为项目开发建设方

3.项目基本情况

3.1项目名称：_________房地产项目

3.2项目位置：_________

3.3项目规模：占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米

3.4项目类型：_________住宅、_________商业

4.合作方式

4.1合作模式：本合同采用_________合作模式

4.2合作期限：自合同生效之日起_________年

4.3合作内容：甲方负责项目的投资，乙方负责项目的开发建设

5.项目开发流程

5.1项目前期工作

5.1.1乙方负责办理项目立项、规划、土地、环保等相关手续

5.1.2甲方提供项目所需资金

5.2项目规划设计

5.2.1乙方负责项目的规划设计工作

5.2.2甲方对规划设计方案提出意见和建议

5.3项目报批报建

5.3.1乙方负责办理项目报批报建手续

5.3.2甲方配合乙方办理相关手续

5.4项目施工建设

5.4.1乙方负责项目的施工建设

5.4.2甲方负责监督施工质量、进度和成本

5.5项目验收交付

5.5.1乙方负责组织项目竣工验收

5.5.2甲方参与竣工验收，并负责接收项目

6.利润分成方式

6.1利润分成比例：甲方_________%，乙方_________%

6.2利润分成计算方法：按年销售收入扣除开发成本后的余额计算

6.3利润分成支付方式：每年_________月支付一次，具体支付时间及金额由双方另行约定

.3.5项目验收交付

3.5.1项目验收标准：项目建成后，必须符合国家有关建筑工程质量标准，并通过相关部门的验收。

3.5.2验收程序：验收前，乙方应向甲方提交验收申请报告，并通知甲方派员参加验收。

3.5.3验收不合格：如验收不合格，乙方应在接到不合格通知后_________日内进行整改，直至合格为止。

3.5.4验收合格：验收合格后，甲方应在_________日内办理项目交付手续。

6.利润分成方式

6.1利润分成比例：甲方_________%，乙方_________