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二零二四年度房地产项目股东出资管理协议
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.出资人及出资方式
2.1出资人基本情况
2.2出资方式及比例
2.3出资期限
3.房地产项目基本情况
3.1项目名称及位置
3.2项目规模及用途
3.3项目投资估算及资金来源
4.股东权益及责任
4.1股东权益
4.2股东责任
4.3股东权利
5.股东出资及资金管理
5.1出资进度安排
5.2资金管理方式
5.3资金使用监督
6.项目运营管理
6.1项目运营主体
6.2运营管理方式
6.3运营风险控制
7.分红及利润分配
7.1分红原则
7.2利润分配方式
7.3分红及利润分配时间
8.股权转让及变更
8.1股权转让条件
8.2股权变更程序
9.解除及终止
9.1解除合同的条件
9.2终止合同的条件
10.违约责任
10.1违约行为及认定
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1通知及送达
13.2合同解释
13.3合同附件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲乙双方共同投资建设的位于市区的房地产项目，包括但不限于项目开发、建设、运营及管理等全过程。
2.出资人及出资方式
2.1出资人基本情况
甲方（出资人一）为公司，注册地为市区，法定代表人为，注册资本为万元。
乙方（出资人二）为房地产开发有限公司，注册地为市区，法定代表人为，注册资本为万元。
2.2出资方式及比例
甲方以货币形式出资万元，占股比例为60%；乙方以货币形式出资万元，占股比例为40%。
2.3出资期限
甲方出资期限为自合同签订之日起个工作日内；乙方出资期限为自合同签订之日起个工作日内。
3.房地产项目基本情况
3.1项目名称及位置
项目名称为“国际”，位于市区路号。
3.2项目规模及用途
项目总建筑面积为万平方米，包括住宅、商业、办公及配套设施等。
3.3项目投资估算及资金来源
项目总投资估算为亿元，资金来源为甲乙双方出资及银行贷款。
4.股东权益及责任
4.1股东权益
甲方享有项目60%的股权收益，乙方享有项目40%的股权收益。
4.2股东责任
甲乙双方应按照各自出资比例承担项目风险，共同承担项目运营成本及债务。
4.3股东权利
甲乙双方有权参与项目决策，包括项目开发、建设、运营及管理等。
5.股东出资及资金管理
5.1出资进度安排
甲乙双方应按照合同约定，按时足额履行出资义务。
5.2资金管理方式
项目资金由甲乙双方共同设立的项目资金管理账户管理，用于项目开发、建设、运营及管理等。
5.3资金使用监督
甲乙双方应共同对项目资金使用进行监督，确保资金合理使用，防止资金挪用。
6.项目运营管理
6.1项目运营主体
甲乙双方共同设立项目运营公司，负责项目运营管理。
6.2运营管理方式
项目运营公司按照甲乙双方共同制定的管理制度进行运营管理。
6.3运营风险控制
甲乙双方共同制定风险控制措施，防范项目运营过程中的各类风险。
8.股权转让及变更
8.1股权转让条件
甲方或乙方如需转让其股权，应提前一个月书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行股权转让。
8.2股权变更程序
股权转让程序如下：
（1）转让方与受让方就股权转让事宜达成一致意见；
（2）转让方与受让方签订股权转让协议；
（3）受让方按照股权转让协议支付股权转让金；
（4）办理工商变更登记手续，完成股权变更。
9.解除及终止
9.1解除合同的条件
（1）一方违反合同约定，严重损害对方合法权益；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）经甲乙双方协商一致，决定解除合同。
9.2终止合同的条件
（1）合同约定的期限届满；
（2）项目完成或达到合同约定的终止条件；
（3）双方一致同意终止合同。
10.违约责任
10.1违约行为及认定
（1）未按时足额出资；
（2）违反合同约定，造成对方损失；
（3）违反法律法规，导致合同无法履行。
10.2违约责任承担
（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；
（2）因违约行为导致合同解除或终止的，违约方还应承担相应的解除或终止责任。
11.争议解决
11.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决争议；
（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；
（3）仲
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