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二零二四年度房地产抵押按揭资产托管合同

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订目的

1.2相关法律法规及政策依据

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2合同解释原则

3.双方基本信息

3.1抵押人信息

3.2按揭人信息

3.3托管机构信息

4.抵押物信息

4.1抵押物基本情况

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物权利义务

5.按揭贷款信息

5.1按揭贷款金额

5.2贷款期限

5.3贷款利率及还款方式

6.资产托管内容

6.1托管范围

6.2托管方式

6.3托管费用

7.资产管理与服务

7.1资产管理职责

7.2资产服务内容

7.3资产管理期限

8.费用与报酬

8.1托管费用计算方式

8.2报酬计算方式

8.3费用支付方式

9.保密条款

9.1保密义务

9.2保密信息范围

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金及赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：按揭贷款合同

13.3附件三：资产托管协议

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景及依据

1.1合同签订目的

本合同旨在明确抵押人与按揭人之间关于房地产抵押按揭资产托管的各项权利义务，确保资产安全，维护各方合法权益。

1.2相关法律法规及政策依据

本合同签订及履行遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家有关政策。

第二条定义与解释

2.1合同术语定义

（1）抵押人：指将房地产抵押给按揭人作为债务履行担保的一方。

（2）按揭人：指接受抵押人抵押房地产，提供按揭贷款的一方。

（3）托管机构：指接受抵押人与按揭人委托，负责对抵押资产进行管理的一方。

2.2合同解释原则

（1）合同条款优先；

（2）上下文解释；

（3）文义解释；

（4）目的解释。

第三条双方基本信息

3.1抵押人信息

抵押人名称：____________________

抵押人住所：____________________

抵押人法定代表人：________________

3.2按揭人信息

按揭人名称：____________________

按揭人住所：____________________

按揭人法定代表人：________________

3.3托管机构信息

托管机构名称：____________________

托管机构住所：____________________

托管机构法定代表人：________________

第四条抵押物信息

4.1抵押物基本情况

抵押物名称：____________________

抵押物地址：____________________

抵押物性质：____________________

抵押物权属证明：____________________

4.2抵押物价值评估

抵押物价值：____________________

评估机构：____________________

评估时间：____________________

4.3抵押物权利义务

抵押人保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。抵押人应承担抵押物的保管责任，确保抵押物安全。

第五条按揭贷款信息

5.1按揭贷款金额

按揭贷款金额：____________________

5.2贷款期限

贷款期限：____________________

5.3贷款利率及还款方式

贷款利率：____________________

还款方式：____________________

第六条资产托管内容

6.1托管范围

（1）抵押物的保管；

（2）抵押物的价值监控；

（3）抵押物的处置。

6.2托管方式

（1）设立专门的抵押物保管账户；

（2）对抵押物进行定期盘点；

（3）对抵押物价值进行定期评估。

6.3托管费用

托管费用：____________________

支付方式：____________________

第七条资产管理与服务

7.1资产管理职责

（1）保管抵押物，确保抵押物安全；

（2）对抵押物进行定期检查，发现异常情况及时报告；

（3）按照按揭人要求，对抵押物进行处置。

第八条费用与报酬

8.1托管费用计算方式

托管费用按照托管资产价值的百分比计算，具体比例为每年______