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二零二四年度商业地产房产买卖合同范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房地产基本信息

1.3合同标的物

1.4交易价格及支付方式

1.5交房时间及条件

1.6违约责任

1.7争议解决方式

1.8合同解除条件

1.9合同生效条件

1.10合同附件

1.11合同签订地点及日期

1.12其他约定事项

1.13合同附件清单

1.14合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

甲方全称：

甲方法定代表人：

甲方联系方式：

乙方全称：

乙方法定代表人：

乙方联系方式：

第二条房地产基本信息

2.1房地产位置：

所在省（市、自治区）：

所在市（县、区）：

详细地址：

2.2房地产权证号：

权证类型：

权证号：

2.3房地产面积：

土地面积：平方米

建筑面积：平方米

2.4房地产用途：

商业用途

第三条合同标的物

3.1甲方同意购买乙方名下的位于上述第二条所述地址的房地产，具体信息见第二条。

第四条交易价格及支付方式

4.1本合同标的物的交易价格为人民币______元整（大写：______）。

4.2甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付总价款的______%，即人民币______元整。

4.3剩余总价款的支付方式如下：

首付：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付。

尾款：人民币______元整，于房屋交付前______个工作日内支付。

第五条交房时间及条件

5.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将上述第二条所述房地产交付给甲方。

5.2交房条件：

房地产权证已办理完毕；

房地产无任何债权债务纠纷；

房地产无租赁合同等法律限制。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定支付价款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付价款的______%。

6.2若乙方未按本合同约定交付房地产，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交付价款的______%。

6.3双方违约责任的其他约定。

第七条合同解除条件

任何一方违反本合同约定，且在收到对方书面通知后______个工作日内未予以改正的；

房地产因不可抗力导致无法交付的；

双方协商一致解除本合同的。

7.2合同解除后，双方应立即履行各自的合同义务，并按照本合同约定处理已支付的款项和未支付的款项。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

第九条合同解除条件

乙方未按约定时间交付房屋，且甲方已书面通知乙方解除合同，乙方在接到通知后______个工作日内仍未交付的；

甲方未按约定支付价款，且乙方已书面通知甲方解除合同，甲方在接到通知后______个工作日内仍未支付的；

房地产发生不可修复的损坏，影响正常使用，且乙方未在合理期限内修复的；

因国家政策调整导致房地产无法继续使用的。

第十条合同生效条件

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

第十一条合同附件

房地产权证复印件；

房地产测绘报告；

交易税费缴纳凭证；

双方身份证明文件。

第十二条合同签订地点及日期

12.1本合同签订地点为______。

12.2本合同签订日期为______年______月______日。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第十四条合同份数及保管

14.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。

14.2合同各方应妥善保管合同文本，合同文本遗失或损毁的，应及时通知对方，并按照对方的要求补办。

14.3本合同文本由双方各自保留一份，作为本合同的原始文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念界定

15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为协助甲乙双方完成房地产交易，提供相关服务的自然人、法人或其他组织。

15.1.2第三方服务内容包括但不限于：房地产评估、交易咨询、过户手续办理、贷款服务、担保服务、法律咨询等。

15.2第三方责任限额

15.2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。

15.2.2第三方的责任限额为本合同标的物交易价格的_____%。

15.3第三方介入时的额外条款及说明

15.3.1甲乙双方在合同