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二零二四年度房贷借款合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方当事人信息

2.借款金额

2.1借款本金

2.2借款利息计算方式

2.3借款期限

2.4还款方式

3.利息计算

3.1利息计算基准

3.2利息计算公式

3.3利息支付频率

4.还款计划

4.1每期还款金额

4.2还款起始日期

4.3还款结束日期

4.4还款计划调整

5.贷款用途

5.1贷款用途说明

5.2贷款用途监督

6.抵押物

6.1抵押物概述

6.2抵押物价值评估

6.3抵押物登记

7.保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2贷款人违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：借款合同

11.2附件二：抵押合同

11.3附件三：保险合同

12.其他约定

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同解除后的处理

13.合同解释

13.1合同用语解释

13.2合同适用法律

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：2024010001

1.2合同名称：二零二四年度房贷借款合同

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区银行

1.5合同双方当事人信息

1.5.1贷款人：银行

1.5.2借款人：（身份证号码：05678）

2.借款金额

2.1借款本金：人民币100万元整

2.2借款利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，并按年调整

2.3借款期限：20年

2.4还款方式：等额本息还款法

3.利息计算

3.1利息计算基准：中国人民银行同期贷款基准利率

3.2利息计算公式：每月应还利息=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷[（1+月利率）^还款月数1]

3.3利息支付频率：每月支付一次

4.还款计划

4.1每期还款金额：人民币6,872.48元

4.2还款起始日期：2024年2月1日

4.3还款结束日期：2044年1月1日

4.4还款计划调整：经双方协商一致，可对还款计划进行调整

5.贷款用途

5.1贷款用途说明：借款人用于购买位于市区的住房

5.2贷款用途监督：贷款人有权对借款人的贷款用途进行监督，借款人须提供相关证明材料

6.抵押物

6.1抵押物概述：借款人名下位于市区号的房产

6.2抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币120万元

6.3抵押物登记：借款人同意将抵押物办理抵押登记手续，抵押权人银行取得抵押权

7.保险

7.1保险种类：房屋保险

7.2保险金额：人民币120万元

7.3保险期限：贷款期限与抵押物登记期限相同

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.1.1借款人未按时足额还款的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息为贷款本金×日利率

8.1.2借款人违反贷款用途的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金，违约金为贷款本金×2%

8.2贷款人违约责任

8.2.1贷款人未按合同约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为贷款本金×1%

8.2.2贷款人违反保密义务的，应承担相应的法律责任

8.3违约金计算方式

8.3.1违约金按实际逾期天数或违约事实发生之日起计算

8.3.2违约金计算至实际支付之日止

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构：市区人民法院

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2合同终止条件

10.2.1借款人偿还全部贷