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二零二四年度房地产项目联合开发合作销售代理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2项目定义

1.3术语解释

2.合作双方的基本信息

2.1开发方信息

2.2代理方信息

2.3合作双方联系方式

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作内容与范围

4.1开发方责任

4.2代理方责任

4.3合作销售方式

5.项目投资与资金管理

5.1投资总额

5.2投资进度

5.3资金支付方式

5.4资金监管

6.销售代理费用及支付

6.1代理费用比例

6.2代理费用支付方式

6.3费用结算时间

7.市场推广与销售策略

7.1市场推广计划

7.2销售策略

7.3市场调研与分析

8.销售业绩考核与奖励

8.1销售业绩指标

8.2奖励政策

8.3考核时间与方式

9.项目风险承担与处理

9.1风险识别

9.2风险承担

9.3风险处理流程

10.合同期限与续约

10.1合同期限

10.2续约条件

10.3续约流程

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止流程

12.违约责任与赔偿

12.1违约行为

12.2违约责任

12.3赔偿标准

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.1.1本合同所称“开发方”是指负责房地产项目的开发、建设、销售的企业或个人。

1.1.2本合同所称“代理方”是指接受开发方委托，负责房地产项目的市场推广、销售代理等工作的企业或个人。

1.2项目定义

1.2.1本合同所称“项目”是指开发方负责开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公等各类房地产产品。

1.3术语解释

1.3.1“销售业绩”是指代理方在一定期限内，按照合同约定的销售方式所实现的销售额。

1.3.2“市场推广”是指代理方为了提高项目知名度和销售业绩，采取的广告、宣传、活动等手段。

2.合作双方的基本信息

2.1开发方信息

2.1.1开发方名称：X房地产开发有限公司

2.1.2开发方地址：省市区路号

2.1.3开发方联系人：

2.1.4开发方联系电话：1385

2.2代理方信息

2.2.1代理方名称：X房地产代理有限公司

2.2.2代理方地址：省市区路号

2.2.3代理方联系人：

2.2.4代理方联系电话2.3合作双方联系方式

3.项目基本情况

3.1项目名称：花园

3.2项目地点：省市区路

3.3项目规模：占地面积100亩，建筑面积20万平方米

3.4项目性质：住宅、商业、办公混合型房地产项目

4.合作内容与范围

4.1开发方责任

4.1.1负责项目的规划、设计、建设、验收等各项工作。

4.1.2负责项目所需土地、资金等资源的筹措。

4.2代理方责任

4.2.1负责项目的市场推广、销售代理等工作。

4.2.2负责收集市场信息，为开发方提供决策依据。

4.3合作销售方式

4.3.1代理方通过公开渠道，如网络、媒体、展会等，进行项目推广。

4.3.2代理方负责与客户洽谈、签约、交房等工作。

5.项目投资与资金管理

5.1投资总额：人民币5亿元

5.2投资进度：分阶段投入，每阶段投资比例由双方协商确定。

5.3资金支付方式：开发方按照投资进度，通过银行转账方式向代理方支付资金。

5.4资金监管：双方设立专门账户，对资金进行监管，确保资金安全。

6.销售代理费用及支付

6.1代理费用比例：按销售业绩的2%收取代理费用。

6.2代理费用支付方式：每月月底前，代理方向开发方提交销售业绩报表，开发方在收到报表后10个工作日内支付代理费用。

6.3费