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二零二四年度房地产交易：写字楼项目居间合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止条件

2.交易标的

2.1写字楼项目名称

2.2写字楼项目地址

2.3写字楼项目面积

2.4写字楼项目用途

2.5写字楼项目产权情况

3.居间服务内容

3.1居间服务范围

3.2居间服务方式

3.3居间服务期限

3.4居间服务费用

4.交易流程

4.1信息提供

4.2看房预约

4.3交易洽谈

4.4合同签订

4.5交易款项支付

4.6产权过户

5.居间服务费用结算

5.1费用支付方式

5.2费用支付时间

5.3费用支付凭证

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.法律适用

10.1适用法律

10.2司法管辖

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

12.其他约定

12.1合同补充条款

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方（甲方）：姓名/名称、住所地、联系电话、身份证号码/营业执照号码

1.1.2买受方（乙方）：姓名/名称、住所地、联系电话、身份证号码/营业执照号码

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效

1.4合同终止条件

1.4.1交易成功并完成产权过户登记

1.4.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的

1.4.3因不可抗力导致合同无法履行

第二条交易标的

2.1写字楼项目名称：_______

2.2写字楼项目地址：_______

2.3写字楼项目面积：_______平方米

2.4写字楼项目用途：_______

2.5写字楼项目产权情况：_______

第三条居间服务内容

3.1居间服务范围

3.1.1提供写字楼项目相关信息

3.1.2安排看房预约

3.1.3协助洽谈交易事宜

3.1.4协助签订买卖合同

3.2居间服务方式：电话、短信、邮件、现场沟通等

3.3居间服务期限：自合同签订之日起至交易成功并完成产权过户登记之日止

3.4居间服务费用：_______元

第四条交易流程

4.1信息提供

4.1.1甲方提供写字楼项目相关信息，包括但不限于项目名称、地址、面积、用途、产权情况等

4.1.2乙方对提供的信息进行核实

4.2看房预约

4.2.1乙方提出看房需求，甲方安排看房时间

4.2.2双方约定看房时间及地点

4.3交易洽谈

4.3.1双方就交易事宜进行洽谈，包括价格、付款方式、交付时间等

4.3.2乙方在洽谈过程中可提出疑问或要求，甲方应予以解答或满足

4.4合同签订

4.4.1双方就交易事宜达成一致后，签署买卖合同

4.4.2合同签订后，乙方支付居间服务费用

4.5交易款项支付

4.5.1乙方按照合同约定支付交易款项

4.5.2甲方收到款项后，出具收款凭证

4.6产权过户

4.6.1双方按照合同约定办理产权过户登记手续

4.6.2产权过户登记手续完成后，乙方取得写字楼项目产权

第五条居间服务费用结算

5.1费用支付方式：_______

5.2费用支付时间：合同签订后____个工作日内

5.3费用支付凭证：甲方开具收款凭证，乙方签字确认

第六条保密条款

6.1保密内容：双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等

6.2保密期限：自合同签订之日起至交易完成后的____年内

6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方协商解决

7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.3争议解决程序：双方应在争议发生后____个工作日内协商解决，如协商不成，可向争议解决机构提起诉讼

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1甲方未按约定提供真实、完整的写字楼项目信息，导致乙方遭受损失的

8.1.2乙方未按约定支付居间服务费用，经甲方催告后仍未支付的

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的

8.2合同解除程序