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二零二四年度房地产物业管理合作协议示范文本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房地产物业管理方基本信息
1.2物业服务接受方基本信息
2.合同标的及范围
2.1物业管理项目概述
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务区域
3.服务期限及费用
3.1合同期限
3.2费用支付方式
3.3费用计算及调整
4.物业管理服务质量及标准
4.1物业管理服务质量要求
4.2物业管理服务标准
4.3质量监督与考核
5.物业维修及养护
5.1常规维修养护
5.2紧急维修养护
5.3维修养护费用
6.物业安全与秩序管理
6.1安全管理职责
6.2安全防范措施
6.3事件处理程序
7.物业绿化及环境卫生
7.1绿化养护
7.2环境卫生管理
7.3环保要求
8.物业使用及入住管理
8.1入住手续办理
8.2物业使用规范
8.3物业使用费用
9.物业共有部分及附属设施
9.1共有部分权益
9.2附属设施管理
9.3共有部分及附属设施使用费用
10.物业服务合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止后的处理
11.违约责任及争议解决
11.1违约责任
11.2争议解决方式
12.合同生效及附件
12.1合同生效条件
12.2合同附件
13.其他约定事项
13.1通知方式
13.2合同变更及补充
13.3合同解除及终止后的处理
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房地产物业管理方基本信息
物业管理方名称：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
电子邮箱：________
1.2物业服务接受方基本信息
物业服务接受方名称：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
电子邮箱：________
2.合同标的及范围
2.1物业管理项目概述
物业管理项目名称：________
项目地址：________
项目类型：________
项目规模：________
2.2物业管理服务内容
（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；
（2）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、环境管理；
（3）物业区域内安全防范；
（4）物业区域内环境卫生；
（5）物业区域内绿化养护；
（6）物业区域内公共秩序维护；
（7）业主（用户）的合理需求服务。
2.3物业管理服务区域
（1）建筑物本体；
（2）建筑物附属设施；
（3）建筑物周边环境；
（4）其他由双方约定的服务区域。
3.服务期限及费用
3.1合同期限
本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2费用支付方式
（1）物业管理服务费用按月支付；
（2）业主（用户）应于每月____日前支付当月物业管理服务费用；
（3）物业管理服务费用支付方式为现金或银行转账。
3.3费用计算及调整
（1）物业管理服务费用按建筑面积计算；
（2）物业管理服务费用标准为每平方米____元；
（3）物业管理服务费用调整按国家相关政策及市场行情确定。
4.物业管理服务质量及标准
4.1物业管理服务质量要求
（2）服务及时，应急处理时间不超过____小时内；
（3）服务设施设备运行正常，故障率低于5%。
4.2物业管理服务标准
（1）物业共用部位及共用设施设备清洁、绿化、环境管理；
（2）物业区域内安全防范；
（3）物业区域内环境卫生；
（4）物业区域内绿化养护；
（5）物业区域内公共秩序维护。
5.物业维修及养护
5.1常规维修养护
（1）物业共用部位及共用设施设备的定期检查、保养；
（2）物业共用部位及共用设施设备的更换、维修。
5.2紧急维修养护
（1）业主（用户）报修后，物业管理方应在____小时内响应；
（2）紧急维修养护项目包括：水、电、燃气、电梯等。
5.3维修养护费用
（1）常规维修养护费用由物业管理服务费用中列支；
（2）紧急维修养护费用由业主（用户）承担。
6.物业安全与秩序管理
6.1安全管理职责
（1）物业管理方负责物业区域内安全防范；
（2）业主（用户）应遵守安全规定，共同维护物业区域内安全。
6.2安全防范措施
（1）设置安全监控设备；
（2）制定应急预案；
（3）加强巡逻、检查。
6.3事件处理程序
（1）发生安全事故时，物业管理方应立即启动应急预案；
（2）及时向相关部门报告，并协助处理；
（3）对事故原因进行调查，追究相关责任。
8.物业使用及入住管理
8.1入住手续办理
（1）业主（用户）应在签订本合同后__
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