二零二四年度房产抵押贷款合同范本一（房屋抵押借款协议模板）.docxVIP

二零二四年度房产抵押贷款合同范本一（房屋抵押借款协议模板）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2抵押贷款的定义

1.3合同的定义

1.4甲方、乙方、丙方的定义

1.5其他相关定义

2.合同的成立与生效

2.1合同的签订

2.2合同的生效条件

2.3合同的生效日期

2.4合同的变更与解除

3.房产的抵押

3.1抵押物的所有权

3.2抵押物的范围

3.3抵押物的登记

3.4抵押物的保管

3.5抵押物的处置

4.贷款的金额与期限

4.1贷款的金额

4.2贷款的期限

4.3利息的计算与支付

4.4还款方式与还款计划

5.甲方与乙方的权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1贷款金额的提取

5.1.2抵押物的占有与使用

5.1.3利息的收取

5.2甲方义务

5.2.1按时还款

5.2.2抵押物的维护与保管

5.2.3合同的履行

5.3乙方权利

5.3.1收取贷款利息

5.3.2抵押物的处置权

5.3.3合同的履行监督

5.4乙方义务

5.4.1按时发放贷款

5.4.2合同的履行

5.4.3抵押物的监管

6.合同的担保

6.1担保方式

6.2担保物的范围

6.3担保物的登记

6.4担保物的保管

6.5担保物的处置

7.违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

7.4违约解除合同的条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同的终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止的程序

9.3合同终止后的处理

10.合同的附件

10.1附件一：房产抵押登记申请书

10.2附件二：贷款合同

10.3附件三：担保合同

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更与解除的程序

12.合同的生效与解释

12.1合同的生效

12.2合同的解释

13.合同的备案

13.1合同备案的要求

13.2合同备案的程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义

本合同所指的房产，是指甲方拥有的位于中国境内的，依法登记并取得房产证的房屋。

1.2抵押贷款的定义

本合同所指的抵押贷款，是指乙方根据甲方的申请，向甲方提供的，以甲方房产作为抵押物的贷款。

1.3合同的定义

本合同是指甲方与乙方之间，就房产抵押贷款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.4甲方、乙方、丙方的定义

甲方：指本合同的借款人，即提供房产抵押的甲方。

乙方：指本合同的贷款人，即提供贷款的乙方。

丙方：指本合同中可能涉及的第三方担保人或相关机构。

1.5其他相关定义

本合同中涉及的其他相关定义，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同的成立与生效

2.1合同的签订

本合同由甲方、乙方双方共同签订，自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同的生效条件

（1）甲乙双方已签订本合同并签字盖章；

（2）甲方提供的房产已办理抵押登记手续；

（3）乙方已向甲方发放贷款。

2.3合同的生效日期

本合同的生效日期为甲方、乙方双方签字盖章之日起。

2.4合同的变更与解除

本合同的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

3.房产的抵押

3.1抵押物的所有权

甲方保证其提供的房产所有权清晰，不存在任何权属争议。

3.2抵押物的范围

本合同抵押物范围为甲方提供的房产，包括但不限于房屋、土地及附属设施等。

3.3抵押物的登记

甲方应在本合同签订后，按照乙方要求，办理房产抵押登记手续。

3.4抵押物的保管

甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押物。

3.5抵押物的处置

在本合同约定的贷款到期，甲方未能按时归还贷款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以清偿债务。

4.贷款的金额与期限

4.1贷款的金额

本合同贷款金额为人民币万元整。

4.2贷款的期限

本合同贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

4.3利息的计算与支付

本合同贷款利息按年利率%计算，甲方应按期支付利息。

4.4还款方式与还款计划

甲方应按照乙方提供的还款计划，按月支付贷款本息。

5.甲方与乙方的权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1贷款金额的提取

甲方有权在合同约定的贷款期限内，按照约定提取贷款金额。

5.1.2抵押物的占有与使用

在贷款期限内，甲方有权占有和使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

5.1.3利息的收取

甲方有权按照本合同约定，收取贷款利息。

5.2甲方义务

5.2.1按时还款

甲方应按照本合同约定的还款计划，按时归还贷款