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二零二四年度独立别墅代销合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.独立别墅基本信息

2.1独立别墅名称

2.2独立别墅地址

2.3独立别墅面积

2.4独立别墅结构

2.5独立别墅配套设施

3.代销双方权利与义务

3.1代销方权利

3.2代销方义务

3.3买方权利

3.4买方义务

4.代销费用及支付方式

4.1代销费用计算方法

4.2代销费用支付时间

4.3代销费用支付方式

5.独立别墅销售价格及支付方式

5.1独立别墅销售价格

5.2独立别墅支付时间

5.3独立别墅支付方式

6.合同期限

6.1合同起始时间

6.2合同终止时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决地点

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同签署日期

13.合同份数及效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

1.5合同签订日期

2.独立别墅基本信息

2.1独立别墅名称

2.2独立别墅地址

2.3独立别墅面积

2.4独立别墅结构

2.5独立别墅配套设施

3.代销双方权利与义务

3.1代销方权利

3.1.1获得独立别墅代销权

3.1.2收取代销费用

3.1.3遵循合同约定进行销售活动

3.2代销方义务

3.2.1依法进行独立别墅销售活动

3.2.2保守独立别墅相关秘密

3.2.3按时支付代销费用

3.3买方权利

3.3.1获得独立别墅购买权

3.3.2验收独立别墅

3.3.3遵守合同约定支付购房款

3.4买方义务

3.4.1按时支付购房款

3.4.2遵守独立别墅使用规定

3.4.3配合代销方进行销售活动

4.代销费用及支付方式

4.1代销费用计算方法

代销费用以独立别墅销售总额的百分之五计算。

4.2代销费用支付时间

代销费用应在独立别墅销售完成后五个工作日内支付。

4.3代销费用支付方式

代销费用通过银行转账方式进行支付。

5.独立别墅销售价格及支付方式

5.1独立别墅销售价格

独立别墅销售价格以合同签订时双方约定的价格为准。

5.2独立别墅支付时间

购房款分三次支付：签订合同时支付30%，房屋交付时支付50%，房屋产权证办理完毕后支付20%。

5.3独立别墅支付方式

购房款通过银行转账方式进行支付。

6.合同期限

6.1合同起始时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止时间

本合同在独立别墅销售完毕或合同约定的其他终止条件成就时终止。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1代销方未按照合同约定进行销售活动

7.1.2买方未按照合同约定支付购房款

7.1.3一方违反保密义务

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的百分之十。

7.2.2违约方如因违约造成守约方损失的，还应承担赔偿责任。

7.2.3违约方应承担因违约行为产生的全部法律后果。

第一部分：合同如下：

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.1.1双方协商一致解除合同。

9.1.2因不可抗力致使合同无法履行。

9.1.3一方违约导致合同无法履行。

9.2合同解除程序

9.2.1双方书面通知对方解除合同。

9.2.2收集相关证据，证明解除合同的理由。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

10.2.1独立别墅销售完毕。

10.2.2合同期限届满。

10.2.3双方协商一致解除合同。

11.其他约定事项

11.1合同附件

本合同附件包括但不限于独立别墅销售合同、代销协议、支付凭证等。

11.2合同变更

任何合同的变更必须经双方书面同意，并作为合同附件。

11.3合同解除

合同的解除必须按照本合同约定的程序进行。

12.合同签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.合同份数及效力

本