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二零二四年度特色小镇物业管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务项目及标准

3.3服务时间及要求

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准

4.2收费方式及周期

4.3费用调整机制

5.业主权益

5.1业主大会及业主委员会

5.2业主参与权

5.3业主监督权

6.物业管理公司责任

6.1安全管理责任

6.2维修养护责任

6.3环境卫生责任

7.业主责任

7.1服从管理责任

7.2维护公共秩序责任

7.3维修责任

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2维修养护责任划分

8.3重大维修决策

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1业主违约责任

10.2物业管理公司违约责任

10.3违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.附则

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同其他约定

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件

14.1物业管理服务协议

14.2物业收费标准

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1甲方（物业管理公司）名称：________

1.1.2甲方（物业管理公司）地址：________

1.1.3乙方（业主）名称：________

1.1.4乙方（业主）地址：________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同有效期：____年____月____日至____年____月____日

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：________

2.2.1住宅小区的物业管理

2.2.2公共区域的清洁与维护

2.2.3安全保卫与消防管理

2.2.4绿化养护与景观管理

2.2.5公共设施设备的维护与管理

2.3物业管理内容：

2.3.1日常物业管理服务

2.3.2应急事件处理

2.3.3业主投诉处理

2.3.4物业设备设施的维护与保养

2.3.5物业费收缴与管理

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准：

3.1.124小时安保巡逻

3.1.2公共区域清洁每日两次

3.1.3业主投诉处理时限不超过24小时

3.2服务项目及标准：

3.2.1住宅小区内道路、绿化、公共设施等日常维护

3.2.2电梯、供水、供电等公共设施设备的定期检查与维护

3.2.3业主大会及业主委员会活动的组织与协调

3.3服务时间及要求：

3.3.1物业服务时间：每日6:00至22:00

3.3.2业主如有特殊需求，可提前预约，服务时间可适当调整

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准：

4.1.1住宅物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元

4.1.2公共设施设备维护费按年度预算

4.2收费方式及周期：

4.2.1物业服务费每月一收

4.2.2公共设施设备维护费按年度收取

4.3费用调整机制：

4.3.1物业服务费根据市场情况和物价变动进行调整

4.3.2公共设施设备维护费根据实际维护成本进行调整

5.业主权益

5.1业主大会及业主委员会：

5.1.1业主大会每年至少召开一次

5.1.2业主委员会负责物业管理工作的监督和决策

5.2业主参与权：

5.2.1业主有权参加业主大会和业主委员会