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二零二四年度房地产开发合同学习解析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同当事人信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同履行期限

1.5合同目的及范围

2.房地产开发项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目规划

2.6项目配套设施

3.土地使用权

3.1土地使用权取得方式

3.2土地使用权年限

3.3土地使用权面积

3.4土地使用权性质

3.5土地使用权转让

3.6土地使用权变更

3.7土地使用权抵押

4.房地产开发项目投资

4.1投资总额

4.2投资来源

4.3投资用途

4.4投资进度

4.5投资变更

5.房地产开发项目管理

5.1项目管理组织

5.2项目管理职责

5.3项目管理流程

5.4项目风险管理

5.5项目变更管理

6.房地产开发项目设计

6.1设计单位

6.2设计资质

6.3设计阶段

6.4设计变更

6.5设计费用

7.房地产开发项目施工

7.1施工单位

7.2施工资质

7.3施工阶段

7.4施工变更

7.5施工费用

8.房地产开发项目验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收责任

8.4验收期限

8.5验收费用

9.房地产销售与交付

9.1销售对象

9.2销售价格

9.3销售方式

9.4交付条件

9.5交付程序

9.6交付期限

9.7交付费用

10.房地产项目售后服务

10.1售后服务范围

10.2售后服务标准

10.3售后服务期限

10.4售后服务费用

11.合同违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

11.4违约处理

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

12.4争议解决期限

13.合同解除与终止

13.1解除情形

13.2解除程序

13.3解除责任

13.4合同终止

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同签署

14.4合同份数

14.5合同解释权

14.6合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同当事人信息

1.1.1甲方（房地产开发企业）：名称、地址、法定代表人、联系电话

1.1.2乙方（业主）：名称、地址、法定代表人、联系电话

1.2合同签订日期：2024年X月X日

1.3合同生效日期：自合同签订之日起生效

1.4合同履行期限：自合同生效之日起至房地产开发项目竣工交付之日止

1.5合同目的及范围：甲方按照乙方的要求，在约定的地点、期限和范围内，开发建设住宅小区，并按照约定的条件将房屋交付给乙方。

第二条房地产开发项目基本情况

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地点：市区街道号

2.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米

2.4项目性质：住宅小区

2.5项目规划：

2.5.1总体规划：包括住宅、商业、绿化、道路等配套设施

2.5.2楼盘布局：多层住宅、高层住宅、商业楼等

2.5.3配套设施：幼儿园、超市、健身中心、停车场等

2.6项目配套设施：

2.6.1供水、供电、供气、通讯等基础设施

2.6.2公共服务设施：垃圾处理站、消防站、社区服务中心等

2.6.3绿化景观：绿化带、公园、休闲广场等

第三条土地使用权

3.1土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得

3.2土地使用权年限：70年

3.3土地使用权面积：亩

3.4土地使用权性质：国有建设用地使用权

3.5土地使用权转让：甲方在取得土地使用权后，可根据项目需要依法转让

3.6土地使用权变更：甲方在取得土地使用权后，可根据项目需要依法变更

3.7土地使用权抵押：甲方在取得土地使用权后，可依法抵押

第四条房地产开发项目投资

4.1投资总额：亿元人民币

4.2投资来源：甲方自筹资金及银行贷款

4.3投资用途：用于房地产开发项目的建设、运营及维护

4.4投资进度：按照项目进度分期投入

4.5投资变更：如需变更投资，需经双方协商一致并签订补充协议

第五条