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二零二四年度房地产中介服务合同及合同终止条件

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同签订目的和依据

2.1合同签订目的

2.2合同依据

3.房地产中介服务内容

3.1服务范围

3.2服务项目

3.3服务标准

4.服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务终止时间

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2服务费用支付方式

5.3支付时间

6.房源信息提供

6.1房源信息真实性和合法性

6.2房源信息更新

6.3房源信息保密

7.客户信息保密

7.1客户信息真实性

7.2客户信息保密义务

7.3违约责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

13.合同附件

13.1附件一：房地产中介服务协议

13.2附件二：房源信息表

13.3附件三：客户信息表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]

乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]

1.3联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]

1.4注册地址

甲方注册地址：[甲方注册地址]

乙方注册地址：[乙方注册地址]

第二条合同签订目的和依据

2.1合同签订目的

本合同旨在明确甲方委托乙方提供房地产中介服务，乙方同意接受委托，双方就相关事宜达成一致，建立合作关系。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。

第三条房地产中介服务内容

3.1服务范围

（1）提供房地产市场信息；

（2）协助甲方寻找合适的房源；

（3）提供房地产交易过程中的专业咨询；

（4）协助甲方进行合同签订和过户手续办理。

3.2服务项目

（1）市场调研；

（2）房源推荐；

（3）交易咨询；

（4）合同起草；

（5）过户手续办理。

3.3服务标准

乙方应按照行业标准，提供优质、高效、专业的房地产中介服务。

第四条服务期限

4.1服务起始时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为[服务期限]年。

4.2服务终止时间

本合同服务期限到期后自动终止，如双方有续约意向，可另行签订补充协议。

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。

5.2服务费用支付方式

（1）甲方应于签订本合同之日起[支付时间]日内支付首期服务费用；

（2）后续服务费用按月支付，甲方应于每月[支付时间]日前支付当月服务费用。

第六条房源信息提供

6.1房源信息真实性和合法性

乙方提供的房源信息必须真实、准确、合法，不得隐瞒或提供虚假信息。

6.2房源信息更新

乙方应定期更新房源信息，确保信息的时效性和准确性。

6.3房源信息保密

乙方对甲方提供的房源信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

第七条客户信息保密

7.1客户信息真实性

甲方提供的客户信息必须真实、准确，不得提供虚假信息。

7.2客户信息保密义务

乙方对甲方提供的客户信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

7.3违约责任

如乙方违反保密义务，泄露甲方客户信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

第八部分：合同变更与解除

8.1合同变更

在合同履行期间，如遇国家政策、法律法规变化或其他不可抗力因素，导致本合同部分条款无法继续履行，双方可协商变更合同内容。

8.2合同解除

8.2.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

8.2.2解除程序

（1）一方提出解除合同意向，应以书面形式通知另一方；

（2）收到解除合同通知的一方应在[通知期限]内予以回复；

（3）双方达成解除合同协议后，应及时办理合同解除手续。

第九部分：违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定提供房地产中介服务；

（2）乙方泄露甲方客户信息；

（3）甲方未按约定支付服务费用；

（4）