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二零二四年度房产抵押消费贷款协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3利率与还款方式
2.4贷款用途
3.抵押物信息
3.1抵押物描述
3.2抵押物评估价值
3.3抵押登记手续
4.贷款发放与支付
4.1贷款发放条件
4.2贷款发放时间
4.3贷款支付方式
5.还款责任与义务
5.1还款时间
5.2还款金额
5.3逾期还款处理
5.4逾期利息计算
6.抵押权设定与变更
6.1抵押权设定
6.2抵押权变更
6.3抵押权解除
7.担保责任与义务
7.1担保人定义
7.2担保范围
7.3担保责任
7.4担保解除
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除程序
8.4合同终止程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达确认
12.适用法律与争议管辖
12.1适用法律
12.2争议管辖法院
13.其他条款
13.1合同生效
13.2合同附件
13.3合同修改
13.4合同解除的后果
14.合同签署与生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
本合同中使用的术语，若未在本合同中定义，则其含义应与相关法律法规及行业惯例相符。
第二条贷款基本信息
2.1贷款金额
本合同约定的贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
2.2贷款期限
本合同约定的贷款期限为五年，自贷款发放之日起计算。
2.3利率与还款方式
本合同约定的贷款年利率为4.5%，采取等额本息还款方式。
2.4贷款用途
借款人使用本贷款用于购买位于市的住宅房产。
第三条抵押物信息
3.1抵押物描述
抵押物为借款人名下位于市的房产，房产证号为。
3.2抵押物评估价值
抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
3.3抵押登记手续
借款人应在本合同签订之日起30日内办理抵押登记手续。
第四条贷款发放与支付
4.1贷款发放条件
贷款发放前，借款人应向贷款人提交完整且有效的相关材料，并经贷款人审核无误。
4.2贷款发放时间
贷款人应在审核无误后10个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。
4.3贷款支付方式
贷款支付方式为银行转账，借款人应指定贷款人指定的银行账户为还款账户。
第五条还款责任与义务
5.1还款时间
借款人应按本合同约定的还款计划按时还款。
5.2还款金额
借款人应按照等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。
5.3逾期还款处理
若借款人逾期还款，贷款人有权按照逾期利率计收逾期利息，并采取相应催收措施。
5.4逾期利息计算
逾期利息按逾期本金乘以逾期天数乘以逾期利率计算。
第六条抵押权设定与变更
6.1抵押权设定
借款人同意以其名下的房产作为本贷款的抵押物，抵押权自抵押登记之日起设立。
6.2抵押权变更
抵押权人有权根据本合同约定或法律法规的要求，对抵押权进行变更。
6.3抵押权解除
抵押权人有权在本合同约定的条件下解除抵押权。
第七条担保责任与义务
7.1担保人定义
本合同中的担保人指为本贷款提供担保的自然人或法人。
7.2担保范围
担保人应对借款人因违约而产生的全部债务承担连带担保责任。
7.3担保责任
担保人应按照本合同约定，在借款人违约时承担还款责任。
7.4担保解除
担保人在借款人履行还款义务后，担保责任自行解除。
第八条合同解除与终止
8.1合同解除条件
（1）借款人未按合同约定使用贷款；
（2）借款人未按时偿还贷款本金或利息；
（3）抵押物价值发生重大变化，影响贷款安全；
（4）借款人、担保人发生重大违约事件；
（5）双方协商一致同意解除合同。
8.2合同终止条件
（1）借款人全部偿还贷款本金及利息；
（2）抵押权人解除抵押权；
（3）借款人、担保人履行完毕违约责任；
（4）双方协商一致同意终止合同。
8.3合同解除程序
合同解除应书面通知对方，并自通知之日起生效。
8.4合同终止程序
合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记、退还担保人担保物等。
第九条违约责任
9.1违约情形
本合同约定的违约情形包括但不限于：
（1）借款人未按约定使用贷款；
（2）借款人未按时偿还贷款本金或利息；
（3）抵押物价值发生重大变化，影响贷款安全；
（4）借款人、担保人发生重大违约
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