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二零二四年度房产分割协议：父母亲房产分割与子女未来生活安排

本合同目录一览

1.分割房产的基本原则

1.1房产分割的范围

1.2房产分割的依据

1.3房产分割的原则

2.房产分割的具体内容

2.1房产分割的比例

2.2房产分割的方式

2.3房产分割的执行时间

3.子女未来生活安排

3.1子女教育安排

3.2子女居住安排

3.3子女医疗安排

4.分割房产的评估与定价

4.1房产评估机构的选择

4.2房产评估的时间

4.3房产评估的结果

5.分割房产的税费承担

5.1税费的种类

5.2税费的承担比例

5.3税费的缴纳方式

6.分割房产的款项支付

6.1款项支付的时间

6.2款项支付的金额

6.3款项支付的方式

7.分割房产的权属变更

7.1权属变更的申请

7.2权属变更的手续

7.3权属变更的登记

8.分割房产的争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的机构

8.3争议解决的期限

9.分割房产的保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密信息的保密期限

9.3违反保密条款的责任

10.合同的生效与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的解除条件

10.3合同解除后的处理

11.合同的变更与补充

11.1合同变更的程序

11.2合同补充的内容

11.3合同变更或补充的效力

12.合同的解除与终止

12.1合同解除的情形

12.2合同终止的情形

12.3合同解除或终止后的处理

13.合同的违约责任

13.1违约行为的种类

13.2违约责任的承担

13.3违约责任的具体条款

14.合同的其他约定

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同附件与补充文件

14.3合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条分割房产的基本原则

1.2房产分割的依据：本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及双方当事人的协商一致原则进行。

1.3房产分割的原则：房产分割遵循公平、公正、公开的原则，确保各方的合法权益。

第二条房产分割的具体内容

2.1房产分割的比例：分割房产的分割比例为甲方占60%，乙方占40%。

2.2房产分割的方式：分割房产采取实物分割的方式，即将分割房产按照分割比例进行物理分割。

2.3房产分割的执行时间：房产分割应在合同签订之日起三个月内完成。

第三条子女未来生活安排

3.1子女教育安排：子女的教育费用由双方共同承担，甲方承担60%，乙方承担40%。

3.2子女居住安排：子女的居住权归甲方所有，乙方享有探望权。

3.3子女医疗安排：子女的医疗费用由双方共同承担，甲方承担60%，乙方承担40%。

第四条分割房产的评估与定价

4.1房产评估机构的选择：双方共同选定具有资质的房产评估机构进行评估。

4.2房产评估的时间：房产评估应在合同签订后一个月内完成。

4.3房产评估的结果：房产评估结果为分割房产的定价依据。

第五条分割房产的税费承担

5.1税费的种类：分割房产产生的税费包括契税、印花税、个人所得税等。

5.2税费的承担比例：税费由甲方承担60%，乙方承担40%。

5.3税费的缴纳方式：税费由双方各自承担，于分割房产完成过户后缴纳。

第六条分割房产的款项支付

6.1款项支付的时间：甲方应于房产分割完成后，将分割房产的60%款项支付给乙方。

6.2款项支付的金额：款项金额以房产评估结果为准。

6.3款项支付的方式：款项通过银行转账方式进行支付。

第七条分割房产的权属变更

7.1权属变更的申请：分割房产权属变更申请由甲方负责办理。

7.2权属变更的手续：权属变更手续包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取不动产权证书等。

7.3权属变更的登记：分割房产权属变更登记应在房产分割完成后一个月内完成。

第八条分割房产的争议解决

8.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

8.3争议解决的期限：争议解决期限自争议发生之日起六个月内。

第九条分割房产的保密条款

9.1保密信息的范围：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。

9.2保密信息的保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3违反保密条款的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。

第十条合同的生效与解除

10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2.1双方协商一致解除合同；

10.2.2一方严重