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二零二四年度房产买卖纠纷预防合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同各方身份及权利义务

2.合同订立与生效

2.1合同订立程序

2.2合同生效条件

3.房产基本情况

3.1房产产权状况

3.2房产位置及面积

3.3房产附属设施

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.房产价格及支付方式

5.1房产价格确定

5.2付款方式及期限

5.3逾期付款处理

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用及承担

6.3过户风险承担

7.房产交付与验收

7.1房产交付条件

7.2房产验收标准

7.3验收时间及方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷解决机构

9.3纠纷解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定

14.1争议管辖

14.2合同份数

14.3合同生效日期

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

（1）本合同指《二零二四年度房产买卖纠纷预防合同》；

（2）买方指购买房产的一方；

（3）卖方指出售房产的一方；

（4）房产指买卖双方约定的房产；

（5）价格指买卖双方约定的房产总价；

（6）合同签订日期指买卖双方正式签订本合同的日期；

（7）合同生效日期指本合同正式生效的日期；

1.2合同各方身份及权利义务

（1）卖方应保证房产产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）买方应按照合同约定支付房价；

（3）双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

2.合同订立与生效

2.1合同订立程序

（1）买卖双方应就房产买卖事宜进行充分协商；

（2）双方达成一致意见后，签订本合同；

2.2合同生效条件

（1）双方签字盖章；

（2）合同签订日期。

3.房产基本情况

3.1房产产权状况

（1）房产产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）房产证照齐全，符合国家规定；

3.2房产位置及面积

（1）房产位于市区路号；

（2）房产建筑面积为平方米；

3.3房产附属设施

（2）附属设施状况良好，符合使用要求。

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利

（1）要求卖方提供房产产权证明；

（2）要求卖方确保房产无任何法律纠纷；

（3）在合同约定的付款期限内支付房价；

4.2买方义务

（1）按照合同约定支付房价；

（2）配合卖方办理房产过户手续；

（3）在房产交付后，按照约定使用房产；

4.3卖方权利

（1）要求买方按照合同约定支付房价；

（2）在合同约定的期限内，交付符合约定的房产；

（3）在房产交付后，提供房产维修服务；

4.4卖方义务

（1）提供房产产权证明；

（2）确保房产无任何法律纠纷；

（3）在合同约定的期限内，交付符合约定的房产；

（4）在房产交付后，提供房产维修服务。

5.房产价格及支付方式

5.1房产价格确定

（1）房产价格为人民币万元整；

5.2付款方式及期限

（1）买方应在本合同签订之日起日内支付房价；

（2）付款方式为银行转账；

5.3逾期付款处理

（1）买方逾期付款，应向卖方支付%的违约金；

（2）卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

（1）买方应按照合同约定，配合卖方办理房产过户手续；

（2）卖方应协助买方办理房产过户手续；

6.2过户费用及承担

（1）过户费用按照国家规定执行；

（2）过户费用由买方承担；

6.3过户风险承担

（1）房产过户过程中，因国家政策调整导致的过户费用增加，由双方协商解决；

（2）因房产过户过程中，卖方提供虚假信息导致的过户失败，由卖方承担全部责任。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）买方未按合同约定支付房价；

（2）卖方未按合同约定交付房产；

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务；

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；

（2）违约方应向守约方支付合同金额%的违约金；

（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；

8.3违约赔偿方式

（1）违约金和赔偿金应以人民币现金支付；

（2）违约金和赔偿金支付期限为违约行为发生之日起日内。

9.纠纷解决

9.1纠纷解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争