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二零二四年度商业地产租赁中介服务合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.租赁物概述

3.1物理位置

3.2物业状况

3.3使用性质

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付

6.租赁物的使用与维护

6.1使用规则

6.2保养责任

6.3禁止事项

7.租赁物的修缮与改造

7.1修缮责任

7.2改造许可

7.3改造费用

8.租赁物的保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

9.附属设施与公共区域

9.1附属设施使用

9.2公共区域使用

9.3费用承担

10.租赁合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3解除程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3仲裁机构

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他条款

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同目的在于明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的商业地产租赁关系，保障双方的合法权益。

第二条定义与解释

2.1“租赁物”指甲方拥有的位于市区路号室的商业地产。

2.2“附属设施”指租赁物内的电梯、消防设施、监控设备等。

2.3“公共区域”指租赁物内的走廊、卫生间、楼梯等共用区域。

第三条租赁物概述

3.1租赁物位于市区路号室，建筑面积为平方米，用途为商业。

3.2租赁物现状为：装修完好，设施齐全，符合商业用途。

3.3租赁物使用性质为：零售、餐饮、娱乐等商业活动。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

4.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签。

4.3租赁期限变更需经双方书面同意。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租金为每月人民币万元整，乙方应于每月前五日向甲方支付当月租金。

5.2租金支付方式为银行转账，双方应提供相应的银行账户信息。

5.3逾期支付租金，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

6.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害公共利益。

第七条租赁物的修缮与改造

7.1租赁物在租赁期间出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行修缮。

7.2乙方如需对租赁物进行改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

7.3改造后的租赁物，其使用性质不得违反本合同约定。

第八条租赁物的保险

8.1乙方应在本合同签订之日起日内，向保险公司投保财产保险，保险金额不得低于租赁物评估价值，并将保险单复印件提交甲方。

8.2保险期间为租赁期限，保险事故发生后，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方处理保险理赔事宜。

8.3保险费用由乙方承担，具体费用根据保险合同约定执行。

第九条附属设施与公共区域

9.1乙方应合理使用附属设施，不得擅自拆卸、损坏或改变其功能。

9.2乙方应保持公共区域整洁，不得在公共区域堆放物品，不得占用消防通道。

9.3公共区域的维护费用由甲方承担，乙方使用时产生的费用由乙方承担。

第十条租赁合同的变更与解除

10.1任何一方要求变更本合同内容，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

10.2在租赁期间，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

10.3.1乙方未按约定支付租金；

10.3.2乙方违反租赁物的使用规定；

10.3.3乙方擅自改变租赁物的用途。

第十一条违约责任

11.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

11.2乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏的，应负责修