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二零二四年度带屋顶花园二手住宅买卖合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.屋顶花园信息

3.1屋顶花园面积

3.2屋顶花园使用年限

3.3屋顶花园使用范围

4.合同标的物及权利义务

4.1合同标的物概述

4.2出卖人权利义务

4.3买受人权利义务

5.合同价格及支付方式

5.1合同价格

5.2付款时间及方式

5.3付款凭证

6.屋顶花园移交及验收

6.1移交时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.屋顶花园维修及保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋测绘报告

12.3附件三：屋顶花园使用协议

13.合同份数及签署

13.1合同份数

13.2合同签署

14.合同附件签署

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：X

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：X省X市X区X街道X小区X栋X号

2.2房屋产权证号：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构

3.屋顶花园信息

3.1屋顶花园面积：X平方米

3.2屋顶花园使用年限：自200X年X月X日起至X年X月X日止

3.3屋顶花园使用范围：仅限于屋顶花园区域，不得占用其他共用部分

4.合同标的物及权利义务

4.1合同标的物概述：出卖人自愿出售位于X省X市X区X街道X小区X栋X号房屋及屋顶花园，买受人自愿购买上述房屋及屋顶花园。

4.2出卖人权利义务

4.2.1出卖人保证所出售的房屋及屋顶花园产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.2.2出卖人应保证房屋及屋顶花园的现状与合同约定一致。

4.3买受人权利义务

4.3.1买受人应按照合同约定支付房屋及屋顶花园的价款。

4.3.2买受人应遵守屋顶花园的使用规定，不得擅自改变花园用途。

5.合同价格及支付方式

5.1合同价格：人民币X万元整。

5.2付款时间及方式

5.2.1首付款：合同签订之日起X日内支付人民币X万元整。

5.2.2尾款：房屋及屋顶花园过户手续办理完毕后X日内支付剩余款项人民币X万元整。

5.3付款凭证：买受人应在支付款项后，向出卖人提供银行转账凭证或现金支付凭证。

6.屋顶花园移交及验收

6.1移交时间：合同签订之日起X日内。

6.2验收标准

6.2.1出卖人应保证房屋及屋顶花园的现状与合同约定一致。

6.2.2买受人应在移交后X日内对房屋及屋顶花园进行验收。

6.3验收程序

6.3.1买受人应在验收前通知出卖人。

6.3.2验收时，双方应共同到场。

6.3.3验收不合格的，出卖人应在X日内予以修复。

7.屋顶花园维修及保养

7.1维修责任

7.1.1因房屋及屋顶花园本身质量问题引起的维修，由出卖人负责。

7.1.2因使用不当或自然灾害等原因引起的维修，由买受人负责。

7.2保养责任

7.2.1买受人应定期对屋顶花园进行保养，确保其正常使用。

7.2.2保养费用由买受人自行承担。

7.3维修费用承担

7.3.1维修费用应在维修后X日内由责任方支付。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋及屋顶花园的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

8.1.2买受人未按约定支付价款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。

8.2违约责任

8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付合同总价款%的违约金。

8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付合同总价款%的违约金。

8.2.3若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因解除合同而遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为X省X市仲裁委员会。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.