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二零二四年度宾馆租赁承包与文化活动合作协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同双方
1.2宾馆
1.3承包方
1.4文化活动
1.5服务范围
2.租赁期限和费用
2.1租赁期限
2.2租金支付
2.3费用调整
2.4违约责任
3.宾馆设施和维护
3.1设施清单
3.2维护责任
3.3保养和维修
3.4装修和改造
4.文化活动策划与执行
4.1文化活动计划
4.2承包方责任
4.3宾馆配合义务
4.4宣传推广
5.人员安排与管理
5.1人员配置
5.2培训与考核
5.3人员管理
5.4福利待遇
6.营业收入分配
6.1收入来源
6.2分配比例
6.3收入结算
6.4税费承担
7.合作宣传与品牌建设
7.1宣传合作
7.2品牌建设
7.3营销活动
8.保密条款
8.1保密义务
8.2保密措施
8.3违约责任
9.知识产权
9.1知识产权归属
9.2使用许可
9.3违约责任
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后的处理
13.合同生效和终止
13.1合同生效
13.2合同终止
13.3合同解除
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同双方
1.2宾馆
本合同所指宾馆为位于[具体地址]的[宾馆名称]，包括但不限于客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。
1.3承包方
乙方为宾馆的租赁承包方，负责宾馆的日常经营管理。
1.4文化活动
本合同所指文化活动包括但不限于文艺演出、讲座、展览、会议等。
1.5服务范围
乙方负责宾馆的日常运营管理，包括但不限于客房管理、餐饮服务、会议服务、娱乐服务等，并负责策划和组织文化活动。
2.租赁期限和费用
2.1租赁期限
本合同租赁期限为自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。
2.2租金支付
乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金，租金总额为人民币[金额]元/月。
2.3费用调整
租赁期间，如国家政策调整导致相关费用发生变化，租金可根据实际情况进行调整。
2.4违约责任
如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五，每日计算。
3.宾馆设施和维护
3.1设施清单
本合同附件一为宾馆设施清单，乙方应负责清单内设施的正常使用和维护。
3.2维护责任
乙方应负责宾馆设施的日常维护，确保设施处于良好状态。
3.3保养和维修
乙方应定期对宾馆设施进行保养，如有损坏，应负责维修或更换。
3.4装修和改造
未经甲方书面同意，乙方不得对宾馆进行任何形式的装修和改造。
4.文化活动策划与执行
4.1文化活动计划
乙方应根据市场需求和宾馆特色，制定年度文化活动计划，并报甲方审批。
4.2承包方责任
乙方负责文化活动的策划、组织和执行，确保活动质量。
4.3宾馆配合义务
甲方应提供必要的场地、设备支持，协助乙方完成文化活动。
4.4宣传推广
乙方负责文化活动的宣传推广工作，提高宾馆知名度和美誉度。
5.人员安排与管理
5.1人员配置
乙方应根据宾馆业务需求，合理配置员工，包括但不限于管理人员、服务员、厨师等。
5.2培训与考核
乙方应定期对员工进行培训，提高员工业务水平和服务质量。
5.3人员管理
乙方应建立健全员工管理制度，确保员工遵守劳动纪律和公司规定。
5.4福利待遇
乙方应按照国家规定和公司制度，为员工提供相应的福利待遇。
6.营业收入分配
6.1收入来源
宾馆的营业收入主要包括客房收入、餐饮收入、会议收入、娱乐收入等。
6.2分配比例
宾馆营业收入扣除运营成本、税费等后，甲方和乙方按[具体比例]进行分配。
6.3收入结算
每月[具体日期]，乙方应向甲方提交上月营业收入结算报告，甲方应在[具体日期]内完成结算。
6.4税费承担
宾馆应缴纳的税费由甲方和乙方按约定比例承担。
8.保密条款
8.1保密义务
甲方和乙方对本合同内容以及宾馆运营过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
8.2保密措施
双方应采取合理的保密措施，包括但不限于限制对合同内容的访问、使用保密通讯手段等。
8.3违约责任
如一方违反保密义务，导致对方遭受经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
9.知识产权
9.1知识产权归属
本合同项下的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归各自所有者所有。
9.2使用许可
未经对方书面同意，一方不得在本合同项下使用对方的知识产权。
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